a : 이 프로그램은 은행의 기존 대출을받을 자격이없는 많은 미국인에게 주택 소유권을 부여했으며이 대출은 가장 저렴한 요금을 제공합니다. FHA 모기지가 이러한 소비자를위한 주택 구매를 가능하게하는 것처럼 FHA 합리화는 기존 FHA 대출을 쉽게 재조정 할 수있는 옵션을 제공합니다. 그러나 FHA의 간소화는 무료 대출이 아니며 간단히 서류 작업이 적은 쉬운 프로세스입니다. 간소화 된 프로세스를 활용하면 주택 소유자에 대한 이자율 및 월별 지불금을 신속하게 내릴 수 있습니다.

일반적인 모기지 재 융자는 신청, 인수, 서류상 산 및 엄청난 마감 비용과 대출 수수료와 관련된 구매를위한 모기지 론을 이용하는 것과 같습니다. FHA 유선형 융자는 다소 쉽고 저렴하며 종종 평가가 필요하지 않습니다. 유선형 프로세스를 사용하기위한 하나의 요구 사항은 기존 모기지가 FHA 대출이라는 것입니다. 기존 대출은 FHA 대출을 통해 재 융자가 가능하지만 합리화 절차를받을 자격이 없습니다. 대상 자산은 투자 부동산이나 휴가 주택이 아닌 소유자의 주거지 여야하며 재 융자 전에 최소 6 개월 이상 소유해야합니다. 또한 전통적인 재 융자와 달리 FHA 합리화에서는 가정의 형평에서 현금을 빼낼 수 없습니다. 마지막으로, 재 융자받을 FHA 융자는 연체가 아닌 양호한 상태 여야합니다.

합리화 재정을 처리하는 첫 번째 단계는 FHA가 승인 한 대출 기관을 찾는 것입니다. 이것은 미국 주택 및 도시 개발부 웹 사이트와 같은 자원을 통해 수행 될 수 있습니다. 그런 다음 대금업자가 추정 한 마감 비용과 수수료를 결정하십시오. 이 수수료는 선불로 지불하거나 융자로 융자 할 수 있습니다. 폐쇄 비용이 조달되면 은행은 추가 금액을 충당하기 위해 적절한 지분을 확보 할 수 있도록 부동산에 대한 감정을 요구합니다.

FHA 유선 연결을 사용하여 월별 지불금을 낮추는 것 외에도 주택 소유자는 주 거주지를 개선하기 위해 FHA 합리화 203 (k) 융자를 선택할 수 있습니다. 개선 유형에는 제한이 있으며이 유형의 대출에는 $ 35,000의 한도가 있습니다. 또한 작업은 계약자가 수행해야합니다. 납부 기한이 만료되기 전에 일정이 존재하고 작업은 일반적으로 완료되어야하며 만족스러운 것으로 간주되어야합니다. 이것은 FHA 합리화 203 (k) 까다 롭지 만 오래된 집이나 방치 된 집의 주택 소유자에게 유익합니다. 이 유형의 대출을 일반 가정 개조에 사용하는 것은 번거로울 수 있습니다.숙련 된 203 (k) 대출 기관은 이러한 유형의 대출이 적합한 지 판단하고 절차 전반에 걸쳐 지침을 제공 할 수 있습니다. FHA 대출의 목표가 월급을 낮추 든, 핸디캡이있는 집을 만드는 것이 든 도움이되는 옵션이 있습니다.