a : 부동산 회사는 일반적으로 부동산 전체를 매입하기 때문에 이러한 거래에는 많은 양의 채무를 충당하는 대규모 선행 투자가 필요합니다. 투자자들이주의를 기울이는 한 가지 척도는 부채 비율 (D / E) 비율로 측정되는 부동산 회사의 레버리지입니다. 2015 년 5 월 부동산 부문의 D / E 비율은 0에서 1,451로 평균은 161.

부동산 회사는 안정적인 매출 흐름과 높은 배당 수익률로 인해 가장 매력적인 투자 옵션 중 하나입니다. 많은 부동산 회사들이 그들의 특별 세 상태를 이용하기 위해 부동산 투자 신탁 회사로 편입됩니다. REIT 법인이있는 회사는 과세 소득에서 배당금을 공제 할 수 있습니다. 부동산 회사는 대개 대규모 매수 거래로 인해 레버리지가 높습니다. D / E 비율이 높으면 부동산 회사의 채무 불이행 위험이 높아집니다.

2015 년 5 월 D / E 비율은 주택 담보부 증권에 투자하는 Armor Residential REIT의 경우 0, 시장을 제공하는 Altisource Portfolio Solutions SA의 경우 451 부동산 회사를위한 거래 솔루션을 제공합니다. 부동산 부문에서 D / E 비율 분포에있어서 몇 가지 큰 특이 치는 평균 D / E 비율에 대한 왜곡 된 결과를 야기한다. 애널리스트는 평균 D / E 비율을 이해하기 위해 보통 평균 메트릭을 보완합니다. 2015 년 5 월 중간 D / E 비율은 107이었습니다.