집을 사는 가장 좋은시기는 언제입니까? 플립 답변 (의도 된 말장난 없음)은 "할 여유가있을 때마다"입니다. "그러나"감당할 수있는 "것은 현재 은행 계좌에있는 것만 큼 단순하지 않습니다. 귀하의 계산에 다른 재정적 및 생활 방식을 고려해야합니다.

개인 재정

가장 중요한 첫 번째 결정 지점은 돈입니다. 현금으로 주택을 구입할 수있는 충분한 수단이 있다면 지금 구매할 수 있습니다.

현금으로 지불 할 수 없더라도, 대부분의 전문가는 귀하의 총 집세의 28 %를 초과하지 않는 매월 지불을 위해 새 주택 담보 대출을 할 수 있다면 구매를 할 수 있다고 동의합니다. 수입. 앞으로 30 년 동안 매월 지불해야 할 수도 있음을 명심하십시오. 따라서 일차 수입원의 신뢰성을 평가해야합니다. 미래에 대한 잠재 고객과 시간 경과에 따른 비용 상승 가능성을 고려해야합니다. 오늘 새 집을 가질 여유가있는 것이 장기적으로 그것을 감당할 능력만큼 중요하지 않습니다. 추가 도움이 필요하면

가정 구매 : 귀하가 감당할 수있는 집의 양을 계산하십시오. 말할 필요도없이, 집을 가질 여유가있는 것은 지금 당신이 그 선택에 따라 행동하기 좋은시기인지 여부에 대한 질문에 대답하지 않습니다.

주택 시장

귀하가 개인 돈 상황을 통제 할 수 있다고 가정 할 때, 귀하의 현재 시장이나 이사하려는 주택 시장 경제에 대한 다음 고려 사항은 주택 시장 경제입니다. 집은 값 비싼 투자입니다. 구매를위한 돈은 훌륭하지만, 재정적 관점에서 구매가 타당한 지 여부에 대한 질문에는 대답하지 않습니다. 이렇게하는 한 가지 방법은 "사는 것보다 임대하는 것이 더 저렴합니까?"라는 질문에 대답하는 것입니다. "구매가 임대보다 비용이 적게 든다면 구매에 유리하다는 주장입니다.

임대 또는 구매 하시겠습니까? 재정 문제 f 999 이상의 통찰력.

마찬가지로 주택 구입의 장기적인 영향을 생각해 볼 필요가 있습니다. 몇 세대 동안 집을 사는 것은 돈을 벌 수있는 거의 확실한 방법이었습니다. 조부모님은 50 년 전에 20,000 달러에 집을 구입할 수 있었고 30 년 후에 5 ~ 10 배를 팔았습니다. 더 오래된 빈티지의 구매자에게도 마찬가지라고 할 수 없습니다. 많은 사람들이 부동산 시장이 2006 년에 추락했을 때 돈을 잃었으며, 지금은 단지 10 년 전에 구입 한 가격보다 훨씬 저렴한 주택을 보유하고 있습니다. 시간이 지남에 따라 가치가 상승 할 것이라는 믿음으로 부동산을 구입하는 경우, 주택 담보 대출이자, 부동산 업그레이드 및 일상적인 유지 관리 비용을 고려해야합니다. 경제 전망 이와 같은 노선을 따라 부동산 가격이 오히려 낮아지고 비정상적으로 높은시기가 있습니다. 가격이 너무 낮아 분명히 좋은 거래를 얻고 있다면, 구매 결정을 내리는 데 좋은시기라고 생각할 수 있습니다. 구매자의 시장에서 우울한 가격은 시간이 당신의 은혜로 작용할 것이고 당신의 집을 길 아래로 감상하게 할 확률을 높입니다.

분명히, 더 낮습니다. 예를 들어, Monthly Mortgage Payments Calculator는 3 %의 이자율로 $ 100, 000 대출의 30 년 모기지 (360 개월)에 421 달러의 비용이 부과된다는 것을 보여줍니다. 월 60 5 % 이자율에서는 536 달러가 소요됩니다. 월 82 회. 7 %에서 665 달러로 이동합니다. 30. 금리가 떨어지면 사기 전에 기다리는 것이 현명 할 수 있습니다. 그들이 상승하는 경우 나중에보다는 일찍 구매하는 것이 좋습니다. 자세한 내용은

모기지에서 금리가 어떻게 작용하는지

및

모기지 계산기 : 어떻게 일하는가

를 참조하십시오.

올해의 계절은 의사 결정 과정에 영향을 줄 수 있습니다. 선택할 수있는 가장 다양한 가정을 원한다면, 봄은 아마도 쇼핑하기에 가장 좋은시기 일 것입니다. "For Sale"표지판은 날씨가 따뜻해지고 잔디밭이 녹색으로 변하면서 꽃처럼 튀어 오르는 경향이 있습니다. 그 이유는 명백합니다. 특히 자녀가 현재 학년을 마칠 때까지 이사를 기다리는 가족을 고려할 때 특히 그렇습니다. 교통량이 적을 수있는 판매자를 원하면 가격에보다 융통성을 줄 수 있습니다. 겨울은 집에서 사냥을하는 것이 좋습니다 (특히 추운 날씨). 재고 자산은 더 작아 질 가능성이 높으므로 선택이 제한 될 수 있지만 판매자가이 기간 중에 여러 건의 제안을 볼 가능성은 거의 없습니다. 일부 정통한 구매자는 크리스마스 나 부활절과 같은 휴일을 기점으로 비정상적인 타이밍, 경쟁 부족 및 전반적인 휴가 응원이 좋은 가격으로 신속하게 처리되기를 바라고 있습니다. 라이프 스타일 고려 사항 돈은 분명히 중요한 고려 사항이지만, 타이밍에 영향을 줄 수있는 여러 가지 고려 사항이 있습니다. 임박한 여분의 공간 (도중에 새 아기, 혼자 살 수없는 노인 친척)이 필요합니까? 이 조치로 아이들이 학교를 바꿔야합니까? (봄 집 사냥 군중에 가입 할 준비를하십시오.) 2 년 미만의 기간 동안 살았던 집을 파는 경우 자본 이득 세가 부과 되겠습니까? 그렇다면 피하기 위해 기다릴 가치가 있습니다. 한입? (자세한 내용은 주택 매매세를 피하십시오.

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결론 그것은 처음에는 복잡한 것 같습니다. 그러나 이들을 고려하면 나중에 값 비싼 실수와 재정적 문제를 예방할 수 있습니다. 물론 완벽한 영업 시간에 완벽한 집을 찾을 때 완벽한 가격으로 판매 할 수있는 가장 좋은시기가 있습니다.