집을 팔면 평생 동안 한 번에 볼 수있는 최대 금액의 현금을 생성 할 수 있습니다. 이런 종류의 돈을 가지고 대부분의 사람들은 이익을 극대화하기 위해 할 수있는 모든 일을하는 데 매우 관심이 있습니다. 이것은 자연스럽게 다음과 같은 질문에 이르게합니다. "언제 집을 파는 가장 좋은시기는 언제입니까? "

최대 판매 시즌

대부분의 전문가는 달력 관점에서 봄에 집을 비우는 것이 좋습니다. 부동산 웹 사이트 Zillow의 전문가들은 봄철 상장으로 인해 판매가 더 빨리되고 가격이 상승 할 수 있다고 말합니다. Realestate의 사람들. com은 동의하고 그 긴 햇볕이 잘 드는 날들이 구매자들을 끌어 들이고 있음을 주목하십시오.

워싱턴 포스트 (Washington Post)는 4 월에서 6 월 사이에 주택을 상장하면 더 높은 가격으로 더 빨리 판매 할 수 있다는 것에 동의하면서 타이밍을 더욱 세분화합니다. 또한 주택 판매는 5 월과 6 월에 최고조에 달하며 겨울철 중반에 실제로 시장에 출시 된 주택 판매를 반영합니다.

타임지는 목요일 판매자가 집을 시장에 내놓을 것을 권고합니다. 논리적으로 말하자면, 목요일 목록은 주말 쇼핑객들에게 집을 제공하는 것입니다. 다른 사람들은 특정 달력 날짜를 주장합니다. 예를 들어, Huffington Post는 캐나다에서 판매 데이터를 분석하여 5 월 1 일을 판매하기에 이상적인 날이라고 주장했습니다.

경제를 고려함

주택 날짜표만으로는 주택 판매자가 고려할 수있는 요소가 아닙니다. 시간의 고급 스러움을 가지고 있고 판매 패턴을 연구하려는 사람들을 위해 임대료, 주택 공급 및 이자율을 포함하여 고려해야 할 몇 가지 추가 데이터가 있습니다. 임대료가 올라갈 때, 매월 모기지 지불금이 임대료보다 적게 들기 때문에 주택 소유가 더 매력적입니다. 재고 공급이 타이트한 상황에서는 판매자가 높은 가격을 책정 할 수 있기 때문에 주택 공급도 고려해야합니다. 물론 저금리가 이러한 요소 중 가장 중요 할 수 있습니다.

이자율은 구매자의 월간 주택 담보 대출에 직접적인 영향을 미칩니다. 낮은 요율은 더 낮은 지불로 이어집니다. 따라서 낮은 금리로 인해 구매자는 주택 구매에 더 많은 돈을 쓸 수 있습니다. 예를 들어, Investopedia의 Monthly Mortgage Payments 계산기가 $ 100, 000 대출의 30 년 모기지 (360 개월)가 $ 477의 지불 결과임을 보여줍니다. 이자율이 4 %라면 42 이자율이 6 %로 오르면 같은 대출금이 599 달러를 지불해야합니다. 55. 그래서 이상적인 시나리오에서 가장 높은 수익을 내고 가장 빠른 판매를 추구하는 판매자는 봄에 임대료가 인상되는 기간 동안 가용 주택 공급이 낮고 금리가 내려갔습니다.

타이밍의 다른 측면

판매 할 수있는 금액은 분명 중요하지만 집을 시장에 출시 할시기를 결정할 때 "최고의"타이밍을 무시할 이유가있을 수 있습니다.집 판매에 대해 최대의 이익을 내지 못할지라도 그렇게한다고해서 다른 이유가있을 경우 판매해서는 안된다는 의미는 아닙니다.

라이프 스타일 혜택.

판매를 통해 소규모 단독 주택, 아파트 또는 콘도로 이동할 수 있으므로 집과 잔디 관리에 드는 시간을 크게 줄일 수 있습니다. 새로 발견 한 모든 여가 시간은 골프를 치거나 가족이나 친구와 시간을 보내거나 즐기는 다른 활동에 참여하는 등 다른 일을하는 데 사용할 수 있습니다. 반면에 가족이 성장하고 더 많은 공간을 필요로 할 수도 있습니다. 또는 이제는 항상 원했던 대형 정원, 미디어 룸 또는 수영장을 이용할 수 있습니다. 당신은 당신의 움직임을 만들기 위해 다음 피크 시즌을 기다리기를 원하지 않을 것입니다. 신체적 문제.

계단 오르기 및 대형 가정 또는 야드에서 유지 보수 작업 수행과 같은 현재 주택 소유의 물리적 요구를 제거 할 때가되었으므로 지금 판매 할 수 있습니다. 이러한 문제는 나이가 들고 일회 작업이 어려워 질수록 치명적일 수 있습니다. 개인적 필요성.

아픈 친척이나 신생아를 돌보기 위해 가족과 더 가까워지기 위해 신도시로 이사해야하는 경우 경제적 고려에 의해 판매시기가 결정되지 않을 수 있습니다. 마찬가지로 학교에 자녀가 있거나 특정 날짜에 새로운 일을 시작하는 경우 봄 판매 시즌을 거치지 않고 자녀가 학교를 나와 판매를 위해 집을 비울 때까지 기다려야 할 수도 있습니다. 겨울에 죽어서 새 직장을 제 시간에 시작할 수 있습니다. 아니면 이제는 연간 비용을 크게 줄이고 규모를 줄여야 할 때입니다. 소규모 주택이나 값 비싼 이웃으로 변경하면 재산세, 공공 요금 및 지속적인 유지 관리 비용을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 자녀가 성장한 경우 학교 세율이 가장 높은 지역에 살 필요가 없습니다. 잠재적 인 절감액에 대한 자세한 내용은

귀하의 집을 축소하여 비용을 절감하고 가정을 축소하는 방법 : 가치가 있는지 여부 아는 방법 을 참조하십시오. 개념이 호소력이라면, 퇴직시 다운 사이징의 단점을 피하여 당신이 실수 할 때를 대비하십시오. 결론

집을 팔는 것은 인생을 변화시키는 파급 효과가있는 주요 사건입니다. 이상적인 시나리오에서는 타이밍이 완벽 해지고 가격이 높아지며 판매가 빠르게 진행됩니다. 비록 그것이 당신을 위해 일하는 것이 아니라고해도, 당신의 집을 팔면 인생의 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다. 어느 쪽이든, 집을 팔 때 정확한 시간을 선택하는 것은 매우 개인적인 결정입니다. 시장 환경과 개인의 상황을 면밀히 고려한 후, 귀하와 귀하의 가족을 위해 올바른 선택을 할 수 있습니다. 준비 할 때,

집 판매 및 집 판매에 관한주의 사항을 반드시 읽으십시오. 이러한 실수를 피하여 판매 과정에 대한 조언을 구하십시오.