모기지 계산기는 주택 융자를 구매할 때 유용한 도구입니다. 좋은 주택 담보 대출 계산기는 귀하가 지불 할 수있는 주택과 월별 지불액을 계산합니다. 각기 다른 선금, 이자율 및 대출 기간 시나리오로 게임을 진행하여 고유 한 재무 상황에 맞게 모기지를 구조화 할 수 있습니다.

영국 모기지 vs. 미국 모기지 (United Mortgages)

U.K. 모기지는 몇 가지 중요한 방식으로 미국 모기지와 다르므로 영국 차용인은 영국 주택 융자에 맞게 모기지 계산기를 사용해야합니다. 미국에서는 30 년 고정 모기지가 시장을 장악하고 있습니다. 이 대출은 시장 상황에 상관없이 대출금 전체에 대한 이자율을 고정시킵니다. 모기지 금리는 1970 년대와 마찬가지로 15 %까지 올랐지 만, 대출금이 4 %로 고정되어 있으면 금리와 지불금이 영향을받지 않습니다.

영국에서는 가장 일반적인 모기지는 25 년이지만 금리는 전체 기간 동안 거의 고정되지 않습니다. U.K. 모기지는 LIBOR에 근거한 변동 이자율을 가지고 있습니다. 때로는 처음 2 년, 3 년 또는 5 년 동안 고정 금리를 찾을 수 있습니다. 이후 변동 금리가 적용됩니다.

미국에서 선호하지 않는 선불 금칙은 여전히 영국 귀하의 대출금을 조기에 지불하거나 지불금을 빨리 지불하면 많은 벌금이 부과됩니다. 대출 기관은 전체 대출 기간 동안 계속해서 이익을 보길 원합니다.

핼리팩스

핼리팩스 모기지 계산기는 아마도 미국 재무부 차입자를위한 가장 완벽하고 사용하기 쉬운 모기지 계산기 일 것입니다. 귀하의 가구 소득, 월별 약정액 및 부양 가족 수에 따라 차용 할 수있는 금액을 계산합니다. 이 숫자를 위아래로 조정하면 차용 한도가 화면의 오른쪽에 실시간으로 조정됩니다.

이 계산기는 주택 구입 가격, 계약금 액수 및 대출 기간을 기준으로 월별 지불금을 결정합니다. 1 년에서 최대 40 년의 기간을 선택할 수 있습니다. 가장 보편적 인 것은 25 년이지만, 30 년에서 40 년이라는 더 긴 기간이 인기를 얻고 있습니다. 계산기는 잉글랜드 은행 기본 금리를 사용하여이자 비용을 결정합니다.

Barclays UK

Barclays U. K. 사이트에는 핼리팩스 계산기와 동일한 정보를 제공하는 간단한 모기지 계산기가 있습니다. Barclays 계산기는 Barclays가 제공하는 주택 담보 대출 상품의 종류에 따라 달라집니다. 귀하의 총 연간 소득에 따라 은행에서 얼마를 빌릴 수 있는지가 결정됩니다. 그런 다음 속성 값과 계약금 액수를 입력하여 계산기는 얼마를 빌릴 것인가와 그에 상응하는 LTV (loan-to-value) 비율을 결정합니다.마지막으로, 표준 상환 일정과이자 지급 전용 지급 중에서 선택하고 상환 기간을 선택합니다. 가장 일반적인 상환 기간은 25 년입니다. 이 정보를 바탕으로 계산기는 월별 지불액을 추정하고 귀하의 기준에 따라 사용 가능한 바클레이 대출 상품을 나열합니다.

HSBC UK

HSBC U.K. 사이트는 일련의 모기지 계산기를 제공합니다. 얼마를 빌릴 수 있는지 계산할 수있는 계산기와 가속 된 지불을 통해 얼마나 많은 시간과 이익을 절약 할 수 있는지, 그리고 월별 지불금을 계산할 수있는 상환 계산기가 있습니다.

각 계산기는 매우 자세합니다. 첫 번째 계산기는 가계 수입, 계약금 및 대출 기간뿐만 아니라 신용 카드 지불 및 기타 월별 대출 채무에 대해서도 질문합니다. 상환 계산기를 사용하면 이자율, 대출 기간 및 지불 유형 (예 : 상환 또는이자 만)을 선택할 수 있습니다. 그들이 고려하는 정보의 양 때문에 HSBC의 모기지 계산기는 차용 한도와 월별 지불에 대한 최선의 추정치를 제공합니다.