집을 소유하는 것이 아메리칸 드림의 일부입니다. 주택을 구매하려면 구매자가 현금을 사용하거나 융자를 받아야합니다. 후자 인 경우 해당 대출은 고정 이자율로 조정 가능하며 일반적으로 15 년 또는 30 년 동안 사용됩니다. 대부분의 잠재적 인 주택 구입자는 이들이 유일한 옵션이라고 생각하지만, 그렇지 않습니다. 아래에 나열된 덜 알려진 모기지 론 중 하나가 귀하의 상황에 적용될 수 있습니다.

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FHA 203 (k) Loan

FHA 203 (k) 론에는 정규 및 간소화의 두 가지 유형이 있습니다. 이 유형의 대출은 수리, 업그레이드 또는 심지어 재건이 필요한 주택을 구매하려는 주택 구입자에게 적합합니다. 후자라면 정규 203 (k) 대출을 사용하십시오. 그것이 전자의 경우, Streamlined 203 (k) loan을 고려하십시오. 간소화 된 203 (k) 대출을 통해 주택 개선 계획, 컨설턴트, 엔지니어 및 / 또는 건축가 필요하지 않습니다. (더 자세한 내용은 FHA 203 (k) 론 소개 .)

구조 개조 및 재건

주택 기능의 현대화 및 개선

• 건강 및 안전 위험 요소 제거
• 다음과 같은 경우에 203 (k) 대출을 사용할 수 있습니다. > 외관을 개선하고 노후화를 제거하는 변경
• 주요 조경 작업 및 부지 개선
• 수리 또는 배관 교체; 우물 및 부패 시스템 설치
• 루핑, 거터 및 다운 스팟 추가 또는 교체
• 바닥 및 바닥 처리 장치 추가 또는 교체
• 장애인을위한 접근성 향상
• 에너지 절약 개선
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• 전통적인 주택 개량 대출은 높은 이자율, 짧은 상환 조건 및 풍선 지불과 함께 제공 될 수 있습니다. 203 (k) 융자는 장기 고정 또는 조정 비율 융자를 제공합니다. 농촌 개발 대출 (Farm Development Loan)

농촌 개발 대출의 혜택은 제로 다운 파이낸싱과 수리 자금 조달 능력입니다.

연방 주택 총국 (FHA) 모기지 보장 참조. 자격을 얻으려면 집이 시골 지역에 있어야하며 소득이 있어야하며 주 거주지 여야합니다. 주택 위치가 시골 인 경우, 농촌 개발부 (USDA) 농촌 개발부 웹 사이트 및이 페이지에서이 페이지를 통해 소득 자격이 있는지 확인할 수 있습니다. "이 프로그램은 주택 소유자를 현실로 만들기 위해 농촌 지역에 살고있는 저소득층 및 중도 소득 가구와 함께 대출 기관이 일할 수 있도록 도와줍니다. 합리적인 주택 소유 기회를 제공하면 번영을 도모 할 수 있으며 이는 번성하는 공동체를 창출하고 농촌 지역의 삶의 질을 향상시킵니다. "라고 USDA는 말했습니다. ( VA 대출금

재향 군인회 (VA) 대출 혜택 :

융통성있는 신용 요건

> 낮은 이자율 제로 페이먼트 월간 모기지 보험이 없음

이미 VA 대출에 대해 알고 있을지 모르지만 여전히 언급할만한 가치가 있습니다.자격을 얻으려면 현역, 예비, 또는 베테랑의 미망인 또는 홀아비가되어야합니다. (자세한 내용은

VA 모기지의 고유 장점

• 참조)
• 역 모기지
• 역 모기지는 주택의 형평을 일시금 또는 다중 지불금으로 지급합니다. 사망 할 때까지, 주택 매각시, 또는 퇴실 할 때까지 대출금을 지불 할 필요가 없습니다. 자격을 얻으려면 최소 62 세 이상이어야합니다 (일부 대출 기관은 최소 연령을 60 세로 설정 함). 현금 흐름이 절실히 필요하다면이 유형의 대출을 고려해야하지만 높은 초기 수수료와 집을 잃을 수있는 위험에 대해 알고 있어야합니다. 대출 의무, 재산세, 보험, 주택 유지 보수 비용 및 기타 요구 사항을 충족시킬 수 있어야합니다. (자세한 내용은
• 역 모기지 자격이 있습니까?

) FHA 직장 프로그램으로 돌아 가기 이전에 파산, 처분, 단기 매매 또는 증서 - 그런데, 당신은이 유형의 대출을 통해 집주인이 될 수있는 기회를 갖게 될 것입니다. 대기 기간은 1 년이며 자격을 얻으려면 지난 12 개월 동안 모든 부채를 제때 지불해야합니다.

결론

5 가지 유형의 모기지 론은 가장 인기가 없거나 잘 알려져 있지 않지만 잠재적 인 주택 구매자들이 미국인의 꿈을 실현하도록 많은 도움을주었습니다. (자세한 내용은 집을 구입할 준비가 되었습니까? )