부동산에서 꾸준히 돈을 벌어들이는 사람들은 시장을 알고있다. 그들은 위치와 역사를 알고 있습니다. 그들은 새로운 개발 계획이 무엇인지 알고 있습니다. 그들은 교통과 학교를 알고 있습니다. 그들은 그들이 투자하는 지역에 관한 모든 것을 알고 있습니다. 그들은 그것을 모두 알아야합니다.

부동산 투자 경쟁에서 앞서 나가는 것은 숙제를하는 것을 의미합니다. 비즈니스에 익숙하지 않다면 어려운 일일 수 있지만이 기사에서는 오래된 전문가가 추격하는 대신 추세를 앞지르기 위해 사용하는 다섯 가지 트릭을 소개합니다. (부동산 투자 특전에 대해 알아 보려면 부동산 투자 자습서 및 부동산 투자 참조)

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지역 가격 책정

연구해야 할 첫 번째 사항은이 지역의 현재 가격 추세입니다. 예를 들어 잠재적 인 투자자는 가정의 가격이 한 지역에서 다른 지역보다 더 빨리 상승하는지 확인해야합니다. 다음으로 평균 주택 가격이 다른 인근 마을보다 많은지 확인하십시오. 이것은 가장 큰 수요가 어디에 있는지에 대한 아이디어를 제공 할 것입니다. 이러한 추세를 연구하는 또 다른 이유는 시간이 지남에 따라 특정 부동산에 대해 가격이 "공평"하고 가격이 비싼 감각을 개발하기 시작할 것입니다. 최저 비용으로 부동산을 구매하려는 개인에게는이 지식이 매우 중요합니다.

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부동산 중개인 및 부동산 중개인은 Multiple Listing Service (MLS)에 대한 액세스 권한이 주어지기 때문에이 정보에 대한 훌륭한 출처입니다. 지역 신문, 인터넷 및 시청에 최근 판매 가격 기록이있을 수 있습니다.

모기지에 대한 사전 승인 받기

모기지에 대해 사전 승인을 받으면 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 그 중 최고는 재정적 이익입니다. 예를 들어, 대부분의 대출 기관은 일단 모기지에 대한 사전 승인을 받으면 금리로 고정됩니다. 이렇게하면 집에서 사냥을하는 동안 금리가 상승하면 낮은 금리의 혜택을 누리 실 수 있습니다. 또한, 꿈꾸는 집을 찾기 전에 미리 모기지에 대한 사전 승인을받을 수 있다면 심각한 재정적 뒷받침이 있음을 입증 했으므로 판매자의 눈에는 선호 구매자가됩니다.

촉매제 찾기

미래를 바라는 한 가지 요소는 새로운 기반 시설의 개발입니다. 새로운 도로와 학교가 건설되는 것을 보았을 때, 지역 사회가 성장에 박차를 가할 것이라는 신호입니다. 성장하는 지역 사회에 투자하는 것은 매우 유익 할 수 있습니다. 또한 새로운 쇼핑 센터와 같은 특정 유형의 개발은 주택 구매자에게 매우 매력적 일 수 있으며 또한 과세 기준을 낮게 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다.

새로운 개발을 발견하면 운전할 때 자동차 창문을 보는 것만 큼 쉽습니다. 토지 개간, 측량 또는 주요 도로 주변의 건설 시작 징후는 매우 중요한 팁입니다.또한, 차선의 확대, 턴어라운드 차선의 설치 및 새로운 신호등의 설치를 찾습니다. 모두는 증가 된 교통 흐름의 가능성을 제안합니다.

다음으로 시정촌의 마을 회관을 방문하고 도로 및 건물 부서와 이야기하십시오. 그들은이 지역에서 시작될 예정인 주요 프로젝트를 알고 있어야하며, 주 차원에서 연결을 제공 할 수도 있으므로 국유 도로 또는 부동산 개발이 예정되어 있는지 확인할 수 있습니다. . 부동산 중개인은 또한 새로운 프로젝트가 착수 될지에 대한 일반적인 생각을 가지고 있습니다. (추가 통찰력을 얻으려면

부동산 토지 투기로 인한 이윤 참조) 저 세율 대안 탐색

두 개의 도시가 나란히있는 경우 - 재산세가 높거나 재산세)과 재산세가 낮은 세금이 있습니다. 세금이 낮은 세금은 일반적으로 더 많이 요구됩니다.

부동산 중개인은 어떤 지역이 최고 및 최저 세금 구조를 갖고 있는지 결정할 수 있도록 도와줍니다. 또한 지방 세무 감찰 원에 대한 간단한 전화를 통해 집에서 100 달러 당 세금으로 부과되는 마을의 비용을 알 수 있습니다. 또한 감정인은 지역이 타운십에 의해 평가 된 마지막 시간을 알려 줄 수 있습니다. 또한 재평가가 가까운 미래에 이루어 지도록주의 깊게 살펴보십시오. 재산세가 곧 상 승할 것이라는 의미 일 수 있습니다. 인구가 많아지는 마을과 지역 사회에주의하십시오. 표지판에는 수용력과 열등한 도로로 가득 찬 학교가 포함됩니다. 이것은 마을 사람들의 유입을 수용하기 위해 주요 건설해야 할 것입니다 의미 할 수 있습니다. 그리고 그들은 그 건설 비용을 어떻게 지불합니까? 세금. (재산세에 대한 자세한 내용은

부동산 세 및 개인 투자자를위한 세금 팁 5 가지 요령 참조) 학교 순위 확인 거의 모든 주 순위 각 학군의 학생들이 수학 및 영어 시험을 얼마나 잘 치르고 있는지에 따라 학교가 결정됩니다. 날카로운 눈을 가진 투자자는 위로 올라가거나 올라 오는 학교를 찾아야합니다. 이러한 영역은 종종 부모에게 바람직합니다. 양질의 교육을받는 것은 신규 주택 구매자에게 커다란 판매 포인트입니다.

이 정보를 찾는 몇 가지 방법이 있습니다. 저희 주 교육위원회 웹 사이트를 확인하십시오. 또한, PSK12. com은 자유 섹션에서 대부분의 주에서 공립학교 순위를 갖고 있습니다. 학교에 직접 방문하는 것도 좋은 생각입니다. 가장 높은 순위에있는 학교는 대개 정보를 제공하기를 열망합니다.

외곽 구경하기

대도시의 부동산 가격이 고가가되면 외곽 지역의 수요가 곧 발생할 것입니다. 주요 버스 및 철도 운송과 가까운 지역은 더욱 바람직합니다. 주요 열차 정류장이나 새로운 주요 버스 노선을 설치할 예정인 거의 모든 지역에서가 속한 주식은 가치가 올라갑니다.

계획이 무엇인지 알아 보려면 지역 철도 또는 버스 회사에 문의하여 해당 지역에서 서비스를 확대 할 것인지 확인하십시오. 지역 시청이나 계획 부서에서도이 정보를 얻을 수 있습니다.

최종선

숙제를하고 지역 자원을 활용하여 현재 뜨거울 지역을 결정하고 더 중요한 것은 미래에 뜨거울 지역을 결정하는 것이 좋습니다. 대부분의 정보는 외부에 있으며 무료로 제공됩니다. 다리 작업을 기꺼이해야합니다.

(부동산 투자에 대한 자세한 내용은

상업용 부동산 찾기

및 REIT 란 무엇입니까? 참조)