사망 후 재산을 어떻게 분배 할 것인지에 대해 상속인과 긴 토론을 가졌을 수도 있지만 토론에서는 법률 문서를 작성하지 않습니다. 부동산 계획을 세우기 위해 종이에 펜을 사용하지 않으면 생존자가 시스템에서 가장 높은 수수료와 세금을 받게됩니다 : 변호사와 유언 집행 소송 비용, 그리고 연방 정부와 주정부의 세금. 가족 관계가 이미 취약한 경우 주정부의 배급 방법은 의사 소통의 노선을 완전히 없앨 수 있습니다. 유산 계획을 연기 한 경우,이 누락으로 인해 귀하와 귀하의 가족이 비용을 부담 할 수 있는지 읽어보십시오.

참조 : 6 부동산 계획이 필요함

1. 당신의 자산 분배를 관리하는 사람에 대한 통제력이 없다. (유언 집행없이) 죽거나, 유언 집행자의 이름을 밝히지 않거나, 유언장에서 지명 된 유언 집행자가 유언 집행자로서의 행동을 거부하면 유언 검인 법원 재산을 관리 할 사람을 임명 할 것입니다. 관리자는 재무 문서를 찾고 재산 가치를 결정하고 상속인에게 연락하여 자산을 적절하게 배포해야합니다. 주법은 일반적으로 상속인에 대한 주정부의 정의에 따라 자산의 "적절한"분배를 결정합니다. 예를 들어, 배우자, 자녀, 조부모 또는 다른 자손에 의해 살아남 았는지 여부에 따라 귀하의 상속인이 식별되는 순서가 결정될 수 있습니다.

주법은 일반적으로 누가 관리자가 될 수 있는지 결정합니다. 그러나 어떤 경우에는 수혜자가 동의하는 한 누구나 관리자로 지정하고 계약서에 서명 할 수 있습니다.

일부 관리자의 경우 부동산 정산의 복잡성으로 인해 파트 타임으로 일할 수 있습니다. 그들은 부동산 문제를 다루기 위해 오랜 시간 동안 강제 이주 될 수 있습니다. 주법은 일반적으로 관리자가 작업에 대한 요금을 청구 할 수있게합니다. 종종 수수료 구조는 유언 검인 변호사 수수료와 유사합니다 (예 : 부동산 가치 전체의 비율). 수수료는 상당 할 수 있으며, 관리자가 부동산 파이의 불공평 한 분배를 얻고 있다고 느끼는 상속자 사이에 마찰을 일으킬 수 있습니다.

2. 임시 부동산 재정

관리자는 귀하의 재산 재정을 처리 할 것이며 예상치 못한 금전적 부담을 당할 수 있습니다. 이것은 가족이 부동산으로 무엇을 할 것인지 결정하고, 채권자와 협상하고, 부채를 청산하고, 소득세 및 재산세를 납부하는 것과 같은 추가 모기지 지불을 포함 할 수 있습니다. 이 지불금과 부채는 부동산이 정산됨에 따라 지연 될 수 있지만, 지연은 추가이자를 부담해야합니다. 관리자가 돈을 포크 할 수있는 금액은 해당 비용을 충당하기 위해 계좌가 배정되지 않는 한 부동산이 결제되면 상환되며 부동산이 빨리 정착한다는 보장은 없습니다.적절한 부동산 계획은 법안과 채무를 충당하기위한 자금을 마련함으로써 집행자와 상속인을 채권자로부터 보호 할 수있는 방법을 제공합니다.

참조 : 부동산 계획 시작하기

3. Undesirables의 자산

의지가 없으면 주법에 따라 자산이 분할되는 방식이 결정됩니다. 은행 계좌의 돈, 수집 한 물건 및 집은 의도하지 않은 수혜자에게 전달되거나 무덤에서 구를 돌릴 수있는 금액으로 분산 될 수 있습니다. 두 자녀가 살아남 았다고 가정 해 봅시다. 당신에게 가까이에 남아있는 아들과 10 년 안에 가족에게 말하지 않은 딸. 자녀에게 대학 교육에 자금을 지원하기 위해 집을 팔 수 있다고 아들에게 약속했을 수 있습니다. 그러나 귀하가 유산으로 사망 한 경우, 주법에 따라 귀하의 배우자와 자녀, 그리고 귀하의 손자, 부모 및 형제 자매부터 특정 계승 계좌를 따라 귀하의 자산을 최초의 살아있는 친척에게 분배해야한다고 결정할 수 있습니다. 위의 경우 귀하의 소원이있는 딸은 귀하의 주택 및 귀하가 남긴 다른 자산의 판매로 인한 수익금에 대한 권리를 갖게됩니다.

현재의 가정과 다른 세대가 충돌 할 때 상황이 더욱 까다로워집니다. 주 법에 따라 이혼하고 재혼하는 경우, 귀하의 생존 배우자 및 자녀는 자산을 이전 결혼의 자녀들과 균등하게 나누어야 할 수도 있습니다. 귀하의 자녀 중 한 명이 귀하를 대신하지만 자녀가 살아남은 경우 귀하의 손주들은 부모의 자산 공유를 상속받을 수 있습니다. 4. 검찰 비용

재산이 상속되는 부동산은 주 검법에 따라 정의 된 작거나 적당한 재산이 면제 될 수 있지만 대개 유언 검인을 통과해야합니다. 부동산 계획 전략은 유언 검인을 피하거나 수수료를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, 살아있는 신뢰를 확립하면 일반적으로 유언 검인의 필요성이 무효화됩니다. 그러나 간첩으로, 당신의 수혜자는 법정에 직면해야합니다. 부채, 채권자, 부동산, 유가물 및 기타 유 형 및 무형 자산이있는 부동산이 복잡한 경우 규칙 및 규정을 통해 유언 검인 변호사가 필요할 수 있습니다. 유언 검인 변호사 비용 및 법원 절차 비용은 매우 다양하지만 유언 검인 변호사는 일반적으로 총 소유 비용의 백분율 - 비용 및 채권자가 물기를 갖기 전의 자산 가치 -를받습니다. 따라서, 부동산이 $ 500, 000에 가치가있는 경우 변호사는 상한이 5 % 인 경우 $ 25,000만큼 청구 할 수 있습니다. 주법은 일반적으로 유언인 변호사가 청구 할 수있는 최대 금액을 결정하고 수수료를 협상 할 수 있도록 허용 할 수 있습니다. 그 돈의 대부분이 집이나 다른 재산에 묶여 있다면 수혜자는 변호사 비용을 지불하기 위해 부동산을 팔아야 할 수도 있습니다.

SEE : 유언 검인 비용에 대한 건너 뛰기 5. 놀라운 세금

모든 수수료의 유일한 이점은 과세 대상 부동산의 양을 줄이는 것입니다. 부동산 계획을 수립하면 과세 대상 부동산을 줄이기 위해 사망시 지불 계정에서부터 신탁에 이르기까지 다양한 장치가 있습니다.이것을 설정하지 않으면 세금의 상당 부분을 세금으로 남겨 둘 수 있습니다.

연방 정부와 주정부는 부동산에 손가락을 담글 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 천문학적으로 높은 수준에서 존재하지 않는 수준까지 다양하게 변하는 겉으로보기에는 끊임없이 변하는 재산세 규정에 의해 입증되는 바와 같이 연방 정부가 돈을 요구할 수 있기 전에 매년 부동산 크기가 더 높은 한계까지 올라갑니다.

유산에 대한 세금으로 상속인이받을 수있는 금액이 감소합니다. 그러나 예기치 않게 특정 세금이 상속인에게 올 수 있습니다. 귀하의 생명 보험이나 연금에 대한 수혜자를 지정하지 않았다면, 재산이 확정 될 때 그 돈은 귀하의 계승 라인에있는 사람들에게 나누어집니다. 유언 집행자와 달리 관리자는 자산 분배시기를 정하여 수혜자를 세금으로 보호 할 수 없습니다. 6. Government Grab 징역형에 처한 사람의 최악의 시나리오는 국가가 합법적 인 상속인을 찾을 수 없다는 것입니다. 배우자도, 자녀도, 부모도, 형제도, 자손도 없습니다. 그렇다면 모든 것을 국가에서 몰수 당할 것입니다. 즉, 귀하의 재산은 주를 대신합니다. 주정부는 합법적 인 상속인을 찾기 위해 노력해야하며, 해당 상속인이 발견되면 해당 수색 비용은 부동산에 부과됩니다.

결론

유언장 작성을 포함하여 적절한 부동산 계획을 수립하여 유산을 축소시키는 많은 그리즐리 세금 및 수수료를 피할 수 있습니다. 죽음과 돈은 사람들에게 최악의 상황을 가져올 수 있지만 조금 준비를하면 자신의 재산을 처분 상태로 남겨 둘 때 만들어 질 수있는 불안으로부터 가족을 구할 수 있습니다.

보기 : 부동산 세를 최소화하는 4 가지 방법