당신은 20 대이고 당신은 장소를 사는 것을 고려하고 있습니다. 계약금을 위해 부모님과 함께 다시 이사 하셨거나, 어른이 된 월급의 거대한 덩어리를 허우적 거리고 다니는 렌트 시설에서 살고 계시 며, 귀하는 그걸 보여줄 것이 아무것도 없다고 느낄 것입니다. 엄마와 아빠가 부자가 아니라면, 당신의 위대한 이모가 당신에게 신탁 기금을 남겼거나 당신은 아주 새로운 인터넷 거물이기 때문에, 아마 빚을 갚지 않고 곧바로 집을 살 수는 없을 것입니다.

그 때가 저당을 고려해야 할 때입니다 - 인생에서 가장 많이 빚을지는 것 같습니다. 특히 일찍이 모기지를 인수하는 것은 단일 투자로 많은 돈을 묶습니다. 또한 당신을 묶어 놓고 이전하기가 쉽지 않습니다. 반면에, 그것은 당신이 가정에서 형평을 구축하기 시작하고, 세금 공제를 제공하며, 당신이 그것을 잘 처리한다면 긍정적 인 신용 기록에 추가 할 것임을 의미합니다.

자신이 무엇을 얻었는지 이해하고 자신에게 맞는 지 판단하십시오.

모기지 란 무엇이며 어떻게 모집합니까?

간단히 말하면, 모기지는 부동산이 담보로 사용되는 주택을 사는 데 사용되는 대출입니다. 주택 담보 대출은 대부분의 사람들이 집을 사는 주요 방법입니다. 미국의 총 대출 잔액은 단지 13 조 달러를 넘는다.

신용 카드를 개설하거나 자동차 대출을받는 것과는 달리 모기지 신청 절차는 길고 철저합니다. 아주 철저합니다. 들어가기 전에 사회 보장 번호, 가장 최근의 급료 명세서, 모든 채무에 관한 서류, 3 개월 분의 은행 계좌 내역서 및 기타 중개 계좌와 같은 기타 자산 증빙 서류를 준비하십시오. 이미 주택을 발견 한 경우 - 주택 담보 대출을 사전 승인하려고 할 때 위의 내용이 상당 부분 적용됩니다 - 사고 싶은 곳에 대해 최대한 많은 정보를 제공하십시오.

모기지가 첫 번째 단계에 대해 배우려면 사전 승인을 받아야 할 5 가지 사항을보십시오. 사전 승인을 통해 집을 구입할 때 제안을 수락하는 것이 더 쉬워 질 수 있습니다. 가장 어린 입찰자 인 경우 특히 중요 할 수 있습니다. 실제 담보 대출 절차의 세부 사항을 이해하려면

Mortgage Basics를 확인하십시오. 대출 기관은 귀하의 신용 점수와 역사를 면밀히 조사 할 것입니다. 대출 기록이 제한적이거나 (전혀 없음) 20 가지 질문에 대해서는 문제가 될 수 있습니다. 이것은 학생 대출 빚이 실제로 도움이되는 곳입니다. 시간에 대한 지불을한다면, 은행이 당신에게 안락한 대출을 느끼기에 충분한 신용 점수를 얻게 될 것입니다.

일반적으로 신용 점수가 좋을수록 이자율이 낮아집니다. 이런 이유로 책임감있게 채무를 처리하고 조기에 크레딧을 취득하는 것이 절대적으로 중요합니다.신용 프로필을 높이는 방법에 대한 팁은

신용 보고서를 개선하는 10 가지 방법을 확인하십시오. 처음 주택 구입자에게 가장 큰 장애물 중 하나는 계약금입니다. 일반적으로 대출 기관은 대출 총액의 20 %를 지불하기를 원합니다. 더 작은 계약금으로 주택 담보 대출을받을 수도 있지만, 대출 기관은 더 큰 위험을 감당하기 위해 개인 모기지 보험을 요구할 수도 있습니다. 이것은 귀하의 주택 월별 비용에 추가됩니다.

바로 구입할 수 있습니까?

그게 큰 질문입니다, 그렇죠? 당신이 어떻게 든 신의 섭리로 가정을 소유하고 있지 않다면, 당신은 아마 2 년마다 매주 임대료와 변화하는 주택을 지불했을 것입니다.

모기지를 고려할 때 다음 요소를 고려하십시오.

향후 5 년 또는 10 년 이내에 귀하는 어디에있을 것이라고 생각합니까?

• 모기지 (mortgage)는 장기간 약속으로 일반적으로 30 년 이상 지속됩니다. 당신이 다음 몇 년 안에 일하기 위하여 자주 움직이거나 이주 할 계획이라면, 아마 아직 모기지를 꺼내고 싶지 않을 것입니다. 한 가지 이유는 집을 살 때마다 지불해야하는 종가입니다. 너가 그것을 피할 수 있으면 너는 그들을 축적하는 것을 계속하고 싶지 않다. 얼마나 많은 부동산을 살 수 있습니까?
• 의료 비상 사태로 직장을 잃거나 여러 주가 걸릴 경우 어떻게해야합니까? 배우자의 소득에서 다른 직업을 구하거나 지원을받을 수 있습니까? 다른 법안과 학생 대출금보다 월별 모기지 지불을 처리 할 수 ​​있습니까? 미래의 월별 지불에 대한 아이디어를 얻으려면 모기지 계산기를 참조하고 지금 지불 한 것과 귀하의 자원이 무엇인지에 대해 측정하십시오. 장기 목표는 무엇입니까?
• 미래의 집에서 아이들을 키우고 싶다면 학교, 범죄 률 및 과외 활동을 확인하십시오. 몇 년 안에 판매 할 투자로 주택을 구입하는 경우 해당 지역의 가치가 커지면서 주택 가치가 상승 할 가능성이 있습니까? 위의 질문에 답하면 가장 적합한 모기지 유형을 결정하는 데 도움이됩니다.

고정 금리 모기지는 모기지 금리가 대출 기간 동안 동일하게 유지되는 모기지입니다. 현재의 부동산 환경으로 인해이 옵션이 매우 매력적입니다.

• 변동 금리 모기지 (ARM)는 일반적으로 일종의 경제 지표와 연결된 특정 수식에 따라 일정 기간에 이자율이 변경되는 것입니다. 몇 년 동안 당신은 더 적은이자를 지불 할 수도 있고, 다른 사람들은 더 많은 것을 지불 할 수도 있습니다. 이들은 일반적으로 고정 대출보다 낮은 이자율을 제공하며 상대적으로 빨리 주택을 판매 할 계획이라면 도움이 될 수 있습니다.
• 부동산의 현재 상태

모기지 (mortgage)를 얻는 것은 큰 재정적 책임이지만, 현재의 경제 환경으로 인해 집을 사는 것이 매우 매력적입니다.

2007 년 금융 위기 이후, 미국 연방 준비 은행은 단기 금리를 극적으로 낮추고 장기 재무부 증권을 대량 구매했습니다. 이러한 낮은 금리 덕분에 은행은 서로에게 그리고 돈을 빌려줄 수 있었고 매우 흥미로운 부분은 매우 적게 들었습니다.

오늘날에도 아주 낮은 수준에서 금리가 조금 올랐지 만 장래의 주택 구매자는 역사적으로 낮은 금리로 모기지를 확보 할 수 있습니다. 그 상황은 변화 할 수 있으며, 그렇지 않은 경우보다 조금 더 빨리 구매 가치가 있습니다.

구체적인 수치를 추가하려면 : 오늘의 평균 금리는 3.47 %입니다. 80 년대에 들어서면서 10 % 이하의 이자율로 모기지를 찾는 것은 어려웠습니다. 몇 년 동안 소비자는 18 % 이상을 지불해야했습니다.

모기지를보다 경제적으로 만드십시오

모기지와 관련된 가격표를 줄이는 데는 몇 가지 방법이 있습니다.

세금 공제 -

모기지에 대해 지불하는이자는 세금 공제입니다. 자세한 내용은

• 모기지이자에 대한 세금 공제 를 확인하십시오. FHA (Federal Housing Administration) 모기지 론 - FHA를 통한 대출은 일반적으로 적은 선금을 요구하며 차용인이 차용하고 소유권을 이전하는 것을 훨씬 쉽게 만듭니다.
• U. S. Department of Veterans Affairs 주택 융자 보증 서비스 - 군 복무에서 돌아 오는 20 가지의 재택 근무에 이상적으로, VA 주택 융자는 재향 군인이 주택을 구입하고 여유를 갖도록 훨씬 쉽게 해줍니다. 그것의 대부의 많은 것은 계약금을 요구하지 않는다.
• U. 미 농무부 농촌 개발 주택 및 지역 사회 시설 프로그램 (HCFP) - 또한 연방 정부의 지원을 받아 HCFP는 농촌 지역 및 주택 부족 지역의 주택 구매자가 적절한 재정적 옵션을 찾을 수 있도록 지원합니다.
• 결론 주택 소유는 특히 귀하의 경력을 시작하면서 여전히 학생 융자를 갚고있을 때 매우 어려운 전망처럼 보일 수 있습니다. 저당 잡히기 전에 길고 힘듭니다. 그것은 당신이 재산을 팔거나 지금부터 수십 년 후에 그것을 지불 할 때까지 당신을 따라갈 심각한 재정적 약속입니다.

하지만 잠시 동안 한 곳에서 머물 준비가되면 적절한 주택을 구입하면 재정적으로나 감정적으로 보람을 느낄 수 있습니다. 자세한 내용은 처음 주택 구입자를위한 10 가지 단계와 처음 주택 구입자를위한 대가를 참조하십시오.