"대답은 절대적으로 아닙니다. 수십 년 전, 모든 사람들이 60 세 또는 65 세 부근에서 은퇴했지만, 오늘날 미국인 4 명 중 3 명은 퇴직 연령을 맞이할 계획입니다. 즉, 50 세가되면 아직도 많은 근로 연도가 남아 있고, 이는 소득을 가정으로 가져 오는 것을 의미합니다.

그렇다고해서 나이를 잊지 말아야한다는 의미는 아닙니다. 당신은 더 이상 20이 아닙니다. 이는 금융 결정이 어떤면에서는 좀 더 복잡하지만 다른면에서는 더 쉽다는 것을 의미합니다. 50 대에 주택 구입을 고려하고 있다면 이러한 문제를 생각해보십시오.

1. 얼마나 큰 가정이 정말로 필요합니까? <909> 50 대 사람들에 대한 한 가지 질문은 새로운 주택을 사는 것이 거래를하고 있다는 것을 의미합니다. 꿈의 집을 마침내 여유있게 보낼 수 있다는 것은 재미 있지만 거대한 주택이 얼마나 합리적인 투자인지를 미리 생각하는 것이 좋습니다.

집 크기는 하나의 고려 사항입니다. 어쩌면 아이들이 없어지거나 곧 떠날 수 있습니다. 당신이 특히 나이가 들면서 사용하지 않을 여러 방을 청소하고, 더위를 식히고, 차가워지며 장식하고 싶은지 미리 생각하십시오. 다른 손에서, 손자는 더 큰 가정을 살 좋은 지상일지도 모르다. 물론 자녀가 나중에있는 경우 집에서 수년간 어린 자녀를 가질 수 있습니다.

자녀의 연령에 상관없이 영원히 일하지 않습니다. 당신이 50 대에 새로운 장소를 사면, 대부분 은퇴 기금 중 일부가 귀하의 모기지로 갈 것입니다. 그렇기 때문에 차후에 돈을 지불 할 능력이있는 주택 담보 대출을 구입해야합니다. (이슈에 대한 자세한 내용은

비용을 절감하기 위해 집을 다운

및 퇴직시 다운 사이징의 단점 피하기 참조)

2. 다른 모기지 유형이 더 잘 작동할까요?

20 대 및 30 대에 주택을 구입하면 매우 간단하게 선택할 수 있습니다 : 30 년짜리 모기지. 다른 부분을 고려할 필요가별로 없습니다. 부분적으로는 더 높은 금액을 지불 할 재정 자원이 없을 수도 있기 때문입니다.

하지만 50 대는 앞으로 생각해야합니다. 당신은 80 달러로 집 지불을하고 싶지 않습니다. 15 년짜리 모기지 또는 다른 많은 유형 중 하나를 고려하십시오. 퇴직 후에도 그 집에 머물 계획이라면, 여전히 일하고있는 동안 저당을 청산하십시오. 3. 은퇴 저축을 극대화하는 것보다 더 중요한 저당을 지불하고 있습니까?

일부 재정 문제가 발생하고 신뢰할 수있는 재정 고문이 도움을 줄 수도 있지만 퇴직 기금을 최대화하면 모기지를 갚아 돈을 절약 할 수있는 금액보다 더 많은 돈을 얻을 수 있습니다. 미래에 투자 시장이 무엇을할지 모르기 때문에 보수적 인 자세를 취해야합니다. 그러나 퇴직 기금에 대해 생각하지 마십시오.30 ~ 40 년의 소득이 필요할 수도 있습니다.

주요 수입원으로 사회 보장을 의뢰하지 마십시오. 운이 좋다면 은퇴 저축이나 연금으로부터 다른 수입원을 늘리는 것으로 생각하십시오. 4. 어디에서 살 것입니까?

모두가 위치가 주택 가격에 차이가 있음을 알고 있지만 대부분은 차이점을 알지 못합니다. 예를 들어 텍사스 오스틴에있는 같은 집이 샌프란시스코에서 훨씬 더 많을 수 있습니다.

어쩌면 당신은 그렇게 과감한 움직임을 보이고 싶지 않을 것입니다. 그러나 당신은 종종 당신의 도시 안에서 현저하게 큰 차이를 발견 할 수 있습니다. 부유 한 사람들 모두가 살고있는 이웃은 아름답 지요.하지만 추가 비용이 들까 요?

편리성에주의를 기울이십시오. 국가의 격리 된 별장으로 지금 돈을 절약 할 수 있지만, 특히 운전이 어려워지는 경우에는 10 년 또는 2 년 내에 현명한 선택이 될 수 없습니다. 5. 당신의 건강은 어떻습니까?

귀하 또는 가족 구성원이 건강이 좋지 않은 경우, 귀하는 그 비용을 위해 얻을 수있는 모든 돈이 필요할 수 있습니다. 게다가 건강 문제를 예측할 수 없으므로 이러한 문제를 해결하기에 충분한 비용이 절감됩니다. 이것은 주택을 너무 많이 쓰지 않는 좋은 이유입니다. 6. 아이들은 얼마나 자주 방문합니까?

확장 된 가족 구조로 침실이 충분한 집을 갖는 것이 중요 할 경우 더 큰 집이 의미가있을 수 있습니다. 그들이 멀리 떨어져 있고 매년 1 ~ 2 시간 만 방문하는 경우 호텔 객실 비용을 지불하십시오. 그것은 드물게 사용되는 방이있는 더 큰 집에서 저당을 지불하는 것보다 훨씬 저렴합니다.

7. 지금은 정말로 바른 때입니까?

어쩌면 당신은 나중에 아이를 낳았을 것이고, 그들은 밖으로 나가기까지 몇 년이 걸릴 것입니다. 어쩌면 자신이나 배우자가 5 년 내에 은퇴하는 것을 볼 수 있으며 더 따뜻한 기후로 이동할 계획입니다. 그것들은 지금 새로운 집을 사지 않는 이유입니다. 아이들이 떠날 때까지 기다리십시오. 아니면 은퇴하려고합니다. 그런 다음 크기를 축소하거나 이동할 수 있습니다. 한 번 과정을 거치는 것만으로 충분합니다. 물론 다른 문제는 가정을 사면 필연적으로 비용이 발생한다는 것입니다. 대학에 자녀가 있거나 아직 보내려한다면 곧 대학에 자금을 지원하기 위해 집을 파는 돈의 일부를 사용하지 않는 한, 다른 일에 쓸 때가 아닐 수도 있습니다.

저렴한 집으로 축소하고 집에 투자하는 것이 아니라 은행이나 투자 계좌에 더 많은 돈이 들어가게되면 자녀의 재정적 도움 자격이 줄어들 수 있습니다. (자세한 내용은

최대 학생 재정 보조를 얻는 5 가지 방법

을 참조하십시오.)

결론

50 살짜리 물건을 구입하기에는 너무 오래되었다고 말하는 사람들의 말을 듣지 마십시오. 새로운 집. 앞으로 몇 년 내에 직면하게 될 모든 요인을 고려하여 그에 따라 의사 결정을 내립니다. 그리고 80 년대에 모기지 지불을하지 못하게하십시오!