축하해, 30 대. 큰 재정적 실수로 20 대를 돌 았기 때문에 경력을 쌓을 수 있었고 지금은 주택 구입을 고려할만큼 충분한 돈을 벌고 있습니다.

어쩌면 당신은 주택 시장, 학자금 대출, 직장이나 도시 (또는 파트너)의 변화 등으로 인해 또는 지난 몇 년간의 자랑스러운 임차인이었을 것입니다. 또는 시간 낭비 자의 책임을 원하지 않았기 때문일 수도 있습니다. 야드 작업과 그림처럼. 콘도 또는 시동기 주택에 투자 할 수도 있습니다.

이제 처음 구입하거나 업그레이드 할 때라고 생각합니다. 그것은 당신이 만든 가장 큰 구매입니다. 다음은 앞으로 나아갈 때 고려해야 할 5 가지 사항입니다. 1. 모기지 전문가가 되십시오.

수십만 달러를 절약하거나 매우 관대 한 친구 나 가족이 싼 값으로 집을 팔고 싶지 않으면, 대출이 필요합니다. 이 융자는 모기지라고합니다. 당신은 이미 알고 있을지 모르지만 그들이 어떻게 작동하는지 알고 있습니까? 당신은 전문가입니까?

과정을 시작하기 전에 이자율, 할부 상환 일정, 포인트, 마감 비용, 고정 요율, 풍선 및 ARM을 이해해야합니다. 이 용어들 중 익숙하지 않은 것은 무엇입니까? Investopedia의 Mortgage Basics 자습서를 확인하십시오.

처음 주택 구매자 인 경우, 과정을보다 쉽게하기 위해 특별 프로그램을받을 자격이 있음을 기억하십시오.

처음 주택 구입자를위한 크레딧 을 참조하십시오.

2. 보수적이 되십시오.

모든 운명과 어둠을 벗어나지 않고 10 년 전부터 교훈을 얻으십시오. "주택 위기"는 부분적으로 사람들이 감당할 수있는 것보다 많은 주택을 구입했기 때문에 발생했습니다. 경제가 나 빠지자 일부 사람들은 실직하고 모기지 지불을 할 수 없었습니다. 많은 사람들이 파산 신청을했으며 여전히 모기지 자격이 없습니다.

물론, 20 대 후반의 사람들은 자부심을 가질 수있는 소득 수준에 도달하기 위해 열심히 노력했지만, 30 대가되면 실제로 은행의 돈 많은 돈으로 재정적으로 안전하지 않을 수 있습니다. 은행보다 주택을 덜 구입하거나 주택 담보 대출 기관에서 감당할 수 있다고 말하고 있습니다. 엄지 손가락의 기본 규칙? 교장,이자, 세금 및 보험료를 포함한 귀하의 모기지 지불금은 월 총소득의 28 %를 넘지 않아야합니다. 3. 귀하의 금융 주택을 주문하십시오.

물론 주택 소유권은 귀하가 도착한 것처럼 느끼게합니다. 가족을위한 적절한 보험 - 주로 건강뿐 아니라 특히 한 사람이 유일한 수입원 인 경우 생명 보험에 먼저 가입하십시오. 보험 재교육을 원하시면 여기를 클릭하십시오.

비상 자금이 있는지 확인하십시오 (보일러가 깨지면 새로운 비상 사태가 발생할 수 있습니다). 먼저 비 모기지 부채를 상환해야하는지 결정하십시오.결정의 한 요소 : 실제로 소유하고있는 주택은 주택에 대한 돈을 절약 할 수 있습니까? 이 모든 단계를 통해 모기지를 쉽게 얻을 수 있습니다. 4. 은퇴 판을 가지고 있습니다.

당신은 아직 젊습니다. 은퇴는 마치 100 년이나되는 것처럼 느껴집니다. 실제로, 그것은 30 세 미만일 수 있습니다. 가정을 사기 위해 은퇴 저축을 도적질하지 마십시오. 다른 것들 중에서도, 수년 동안 상대적으로 적은 돈이 축적되므로 복리 혜택을 잃게됩니다. 나중에 잡는 것은 값이 비싸다.

우선 순위는 아니지만 생각보다 빨리 돈이 필요합니다. 집은 오늘을위한 구매이지만 은퇴는 내일을위한 절약입니다. 내일은 오늘날만큼의 관심이 필요합니다. (미래를 들여다 볼 수있는 시간은 아직 남아 있습니다.

이전 은퇴를 위해 더 긴 시간을 보냄

참조)

5. 집을 지킬 시간이 있는지 확인하십시오. 집은 결혼과 같습니다. 당신은 그것을 무시할 수 없으며 나쁜 일도 발생할 수 있습니다. 당신이 주중 매일 일하고 당신의 현재 책임을위한 충분한 시간을 찾으려고 애 쓰고 있다면, 조경, 그림, 주택 개량, 긴급 수리, 나무 줄기, 차도 삽질, 그리고 옥상에 무작위로 떨어지는 것들이 떨어지는 시간이 있습니까? ? 그렇지 않으면 돈을 벌어 다른 사람에게 돈을 지불 해 주겠니? 일부 전문가들은 정비를 위해 주택 가치의 1 %를 책정한다고 말하지만, 일년 내내 걸리는 시간은 고려하지 않습니다. 임대에 관한 가장 좋은 부분 중 하나는 잘못되었을 때 전화하는 번호입니다. 당신은 일하기 시작하고 집에 올 때는 모든 일이 처리됩니다. 주택 소유자가 바뀔 것입니다. 이런 문제를 해결할 계획을 짜십시오.

고려해야 할 대안 : 사생활 보호 및 통제가 다소 어려워도 콘도 구매는 형평성을 형성하고 주택 소유자의 세금 공제를받을 수있는 대안이 될 수 있지만 잔디밭 등의 유지 관리에 도움이됩니다. (당연히 HOA 요금을 위해).

콘도 생활은 당신에게 적합한가?를보십시오.

결론

당신은 30 대입니다. 지금은 집을 살 좋은 시간입니다. 그러나 귀하가 끝없이 모기지 문서 더미에 수십 번 서명하기 전에, 현재 귀하의 삶에서 귀하의 가족이 귀하와 귀하의 가족에게 적합한 지 확인하십시오. 주택 구입 과정에 대한 자세한 내용은 특히 처음 입문 한 경우 처음 홈 바이어를위한 10 단계

를 참조하십시오.