부동산 계획은 단순히 의지가있는 것 이상입니다. 그것은 당신이 남겨둔 사람들에 대한 당신의 사망의 금전적 영향을 완화하기 위해 행해지는 지속적인 계획 과정입니다.

단지 몇 시간과 달러를 지출함으로써 사랑하는 사람이나 수혜자가 35 %의 재산세를 절약 할 수 있습니다. 그러나 잘 건설 된 부동산 계획은 세금 계산서를 줄일뿐만 아니라 사랑하는 사람들이 재산을 정착 할 때 발생하는 많은 문제를 이해하고 해결하며 준비하도록 도울 수 있습니다. 우리는 어디에서 시작해야하는지 알려줄 것입니다.

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의지가없는 죽음

유언없이 죽어가는 것은 죽어가는 것으로 알려져 있습니다. 이것이 미국에서 일어난다면 집정 계승 법이 적용될 것이고, 친척이 재산 소유권을 주장하기 위해 유언 검인을 통과해야하며, 아마도 자산을 둘러 싸기까지해야 할 것입니다. 주정부는 재산이 어떻게 상속자에게 전달되는지 결정합니다. 상속인이주의 공식에 적합하지 않으면 귀하의 자산이 주 재산이 될 수 있습니다. 의지는 죽어가는 창자의 함정을 피할 수 있습니다. 그러나 유언장이 있더라도 자산은 적시에 고비용의 유언 검인 절차를 거치게됩니다 (법원 개입).

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도움이되는 방법

A는 주로 자산의 분배를 통제하고 최종적인 소망을 진술하도록합니다.

유언장의 중요한 장점 중 하나는 사망했을 때 자녀 또는 다른 부양 수혜자를 보호 할 보호자를 추천 할 수 있다는 것입니다. 이것은 압도적 인 책임이기 때문에, 귀하의 보호자를 신중하게 선택하고 동의서를 귀하의 의지로 기재하십시오. 후견에 관한 최종 결정이 법원에 의해 이루어졌지만, 법원은 부모의 의사 결정에 많은 영향을줍니다.

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유언장의 다른 중요한 항목은 유언장과 그 목적을 분명히하는 조항입니다. exordium 조항에서 예를 들어, 귀하는 귀하의 성명과 거주지를 밝히고 공식적으로 그 문서를 유언으로 선언합니다. 이 조항은 이전의 모든 유언을 대신하여 무효가된다는 것을 유의하십시오.

유언장에는 유언장의 집행자 / 관리자의 이름과 부채, 세금 및 장례비를 모두 지불하는 방법을 포함하여 자산을 배포하는 방법을 지정해야합니다. 가족 분쟁을 피하기 위해, 수혜자가 유언에 이의를 제기하면 자신의 주식이 무효가된다는 내용의 비경쟁 조항을 추가 할 수 있습니다. 물론 비경쟁 조항은 모든 가정의 상황에 맞지 않습니다.

부동산 계획 수립 방법

유언장 작성의 중요성을 이해 했으므로 다음은 부동산 계획 프로세스에 대한 개요를 제공하는 단계 목록입니다.

• 모든 자산 목록을 만들고 부채.
• 자녀 보호자가 누구인지 가족 토론회를여십시오.
• 현재 수혜자 (IRA, 생명 보험 등으로 지정된 자)를 확인하고 업데이트하십시오.
• 현행 연방 정부 재산 면제 한도 (아래에서 논의 됨)를 검토하십시오.
• 사망시 가족의 자산 분배를 결정합니다 (가족, 자선 단체 등).
• 귀하의 배우자 또는 가족과 장례식을상의하십시오.
• 공인 부동산 기획 변호사의 도움을 구합니다.

귀하의 부동산 가치가 부동산 세 제외 금액보다 현저히 낮아지면 귀하의 모든 부동산 계획 요구를 간단하게 처리 할 수 ​​있습니다. 연방 재산세는 개인의 사망 당시 특정 금액을 초과하는 개인 재산의 양도에 부과되는 소비세입니다. 귀하의 재산이 세금 제외 금액 이상의 가치가있는 경우 세금이 많이 부과 될 수 있습니다.

그렇기 때문에 귀하의 개인적 상황을 진지하게 바라 볼 필요가 있습니다. 또한 귀하의 재산이 세금 제외 이상의 것이면, 귀하의 수혜자가 부동산 세를 피하는 데 도움이되는 더 많은 부동산 감소 및 계획 기술을 조사하십시오 (우리는이 기술을 아래에서 더 논의합니다). 배우자에게 직접적으로 송금하는 것은 세금이 부과되지 않는다는 것을 명심하십시오.이 자산들은 사망 할 때까지 과세되지 않습니다 (결혼 공제라고합니다). ( 계좌 수혜자는 누구입니까? )

부동산 감축 및 계획 옵션

일부 부동산 계획 도구 및 저택 감소 기술을 살펴 보겠습니다.

• 제외를 최대화하고 유언을 회피하려면 트러스트를 사용하십시오. 신탁은 수혜자에게 지명되기 때문에 그렇게하는 데 도움이됩니다.
• 자선 기부를 활용하여 재산을 줄입니다.
• 귀하의 유산을 사용하여 가족 교육 및 의료비를 납부해야 세금 공제가 가능합니다.
• 재산을 최소화하기 위해 자산을 가족에게 대출하십시오.
• 재산세를내는 데 도움이되는 생명 보험을 구입하십시오. 그러나 생명 보험은 특정 조건에서만 보험금을 지급합니다 (집행자 또는 수혜자는 소유주 여야 함).
• 연간 선물을 활용하여 세금을 최소화하고 유언에 대한 가치를 극대화하십시오.
• 변호사를 선임하십시오.
• 장례식 및 장례식 계획 수립.
• 재정 고문, 부동산 기획 전문가 또는 부동산 전문 변호사의 도움을 구하십시오.

때로는 재산의 급격한 증가, 새로운 결혼이나 재혼, 자녀 출산, 심각한 질병 또는 가족 사망 등 삶의 변화가 부동산 계획 평가의 필요성을 촉발시킵니다. 이러한 모든 요소가 현재 계획에 영향을 미치고 수정 또는 추가가 필요할 수 있습니다.

요약

부동산 계획은 진정으로 소중한 사람들의 이익과 보살핌을위한 것입니다. 법적으로나 재정적 문제는 쉽게 해결할 수 있습니다. 사망 계획은 항상 최우선 순위는 아니기 때문에 법률 문서를 작성하는 것을 연기하는 경향이 있습니다. 그러나 최소한 유능한 모든 성인은 의지를 가지고 있어야합니다. 유언 검인, 채권자, 사기꾼, 소송, 변호사 및 사망 세와 관련된 문제는 모두 귀하의 재산의 정착을 연장시킬 수 있습니다.다른 사람의 공포 이야기가 들릴 때까지 계획을 수립하기 위해 기다리지 마십시오.