부동산 계획은 단순히 의지가있는 것 이상입니다. 그것은 당신이 남겨둔 사람들에 대한 당신의 사망의 금전적 영향을 완화하기 위해 행해지는 지속적인 계획 과정입니다.

단지 몇 시간과 달러를 지출함으로써 사랑하는 사람이나 수혜자가 35 %의 재산세를 절약 할 수 있습니다. 그러나 잘 건설 된 부동산 계획은 세금 계산서를 줄일뿐만 아니라 사랑하는 사람들이 재산을 정착 할 때 발생하는 많은 문제를 이해하고 해결하며 준비하도록 도울 수 있습니다. 우리는 어디에서 시작해야하는지 알려줄 것입니다.

의지가없는 죽음

유언없이 죽어가는 것은 죽어가는 것으로 알려져 있습니다. 이것이 미국에서 일어난다면 집정 계승 법이 적용될 것이고, 친척이 재산 소유권을 주장하기 위해 유언 검인을 통과해야하며, 아마도 자산을 둘러 싸기까지해야 할 것입니다. 주정부는 재산이 어떻게 상속자에게 전달되는지 결정합니다. 상속인이주의 공식에 적합하지 않으면 귀하의 자산이 주 재산이 될 수 있습니다. 의지는 죽어가는 창자의 함정을 피할 수 있습니다. 그러나 유언장이 있더라도 자산은 적시에 고비용의 유언 검인 절차를 거치게됩니다 (법원 개입).

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도움이되는 방법

A는 주로 자산의 분배를 통제하고 최종적인 소망을 진술하도록합니다.

유언장의 중요한 장점 중 하나는 사망했을 때 자녀 또는 다른 부양 수혜자를 보호 할 보호자를 추천 할 수 있다는 것입니다. 이것은 압도적 인 책임이기 때문에, 귀하의 보호자를 신중하게 선택하고 동의서를 귀하의 의지로 기재하십시오. 후견에 관한 최종 결정이 법원에 의해 이루어졌지만, 법원은 부모의 의사 결정에 많은 영향을줍니다.

유언장의 다른 중요한 항목은 유언장과 그 목적을 분명히하는 조항입니다. exordium 조항에서 예를 들어, 귀하는 귀하의 성명과 거주지를 밝히고 공식적으로 그 문서를 유언으로 선언합니다. 이 조항은 이전의 모든 유언을 대신하여 무효가된다는 것을 유의하십시오.

유언장에는 유언장의 집행자 / 관리자의 이름과 부채, 세금 및 장례비를 모두 지불하는 방법을 포함하여 자산을 배포하는 방법을 지정해야합니다. 가족 분쟁을 피하기 위해, 수혜자가 유언에 이의를 제기하면 자신의 주식이 무효가된다는 내용의 비경쟁 조항을 추가 할 수 있습니다. 물론 비경쟁 조항은 모든 가정의 상황에 맞지 않습니다.

부동산 계획 수립 방법

유언장 작성의 중요성을 이해 했으므로 다음은 부동산 계획 프로세스에 대한 개요를 제공하는 단계 목록입니다.

• 모든 자산 목록을 만들고 부채.
• 자녀 보호자가 누구인지 가족 토론회를여십시오.
• 현재 수혜자 (IRA, 생명 보험 등으로 지정된 자)를 확인하고 업데이트하십시오.
• 현행 연방 정부 재산 면제 한도 (아래에서 논의 됨)를 검토하십시오.
• 사망시 가족의 자산 분배를 결정합니다 (가족, 자선 단체 등).
• 귀하의 배우자 또는 가족과 장례식을상의하십시오.
• 공인 부동산 기획 변호사의 도움을 구합니다.

귀하의 부동산 가치가 부동산 세 제외 금액보다 현저히 낮아지면 귀하의 모든 부동산 계획 요구를 간단하게 처리 할 수 ​​있습니다. 연방 재산세는 개인의 사망 당시 특정 금액을 초과하는 개인 재산의 양도에 부과되는 소비세입니다. 귀하의 재산이 세금 제외 금액 이상의 가치가있는 경우 세금이 많이 부과 될 수 있습니다.

그렇기 때문에 귀하의 개인적 상황을 진지하게 바라 볼 필요가 있습니다. 또한 귀하의 재산이 세금 제외 이상의 것이면, 귀하의 수혜자가 부동산 세를 피하는 데 도움이되는 더 많은 부동산 감소 및 계획 기술을 조사하십시오 (우리는이 기술을 아래에서 더 논의합니다). 배우자에게 직접적으로 송금하는 것은 세금이 부과되지 않는다는 것을 명심하십시오.이 자산들은 사망 할 때까지 과세되지 않습니다 (결혼 공제라고합니다). ( 계좌 수혜자는 누구입니까? )

부동산 감축 및 계획 옵션

일부 부동산 계획 도구 및 저택 감소 기술을 살펴 보겠습니다.

• 제외를 최대화하고 유언을 회피하려면 트러스트를 사용하십시오. 신탁은 수혜자에게 지명되기 때문에 그렇게하는 데 도움이됩니다.
• 자선 기부를 활용하여 재산을 줄입니다.
• 귀하의 유산을 사용하여 가족 교육 및 의료비를 납부해야 세금 공제가 가능합니다.
• 재산을 최소화하기 위해 자산을 가족에게 대출하십시오.
• 재산세를내는 데 도움이되는 생명 보험을 구입하십시오. 그러나 생명 보험은 특정 조건에서만 보험금을 지급합니다 (집행자 또는 수혜자는 소유주 여야 함).
• 연간 선물을 활용하여 세금을 최소화하고 유언에 대한 가치를 극대화하십시오.
• 변호사를 선임하십시오.
• 장례식 및 장례식 계획 수립.
• 재정 고문, 부동산 기획 전문가 또는 부동산 전문 변호사의 도움을 구하십시오.

때로는 재산의 급격한 증가, 새로운 결혼이나 재혼, 자녀 출산, 심각한 질병 또는 가족 사망 등 삶의 변화가 부동산 계획 평가의 필요성을 촉발시킵니다. 이러한 모든 요소가 현재 계획에 영향을 미치고 수정 또는 추가가 필요할 수 있습니다.

요약

부동산 계획은 진정으로 소중한 사람들의 이익과 보살핌을위한 것입니다. 법적으로나 재정적 문제는 쉽게 해결할 수 있습니다. 사망 계획은 항상 최우선 순위는 아니기 때문에 법률 문서를 작성하는 것을 연기하는 경향이 있습니다. 그러나 최소한 유능한 모든 성인은 의지를 가지고 있어야합니다. 유언 검인, 채권자, 사기꾼, 소송, 변호사 및 사망 세와 관련된 문제는 모두 귀하의 재산의 정착을 연장시킬 수 있습니다.다른 사람의 공포 이야기가 들릴 때까지 계획을 수립하기 위해 기다리지 마십시오.