다른 사람의 대리인으로 부동산 거래를하는 사람은 먼저 그들이 일할 부동산 라이센스를 취득해야합니다. 소비자 보호의 일반적인 목적을 위해 각 주마다 부동산 라이센스 취득을위한 자체 규칙, 규정 및 시험이 있습니다.
대부분의 주에서는 판매 (또는 영업 사원)와 중개인이라는 두 가지 유형의 부동산 라이센스를 제공합니다. 일반적으로 부동산 중개인 및 잠정 중개인 (또는 일부 주에서는 준회원 중개인)이 지정된 중개인을 대상으로 업무를 수행합니다. 노스 캐롤라이나와 같은 일부 주에는 "브로커 만"라이센스 시스템이 있습니다. 즉, 기본적인 유형의 라이센스 (브로커)가 있지만 다양한 "상태 수준"이 있음을 의미합니다. 많은 부동산 영업 사원 면허 소지자는 궁극적으로 중개인이되기 위해 필요한 교과 과정과 시험을 완료하기로 결정합니다. 이는 종종 더 많은 유연성과 경력 기회를 제공하기 때문입니다.
부동산 면허 취득을 고려중인 경우 "국가"부동산 면허가 없으므로 999 주에 대한 요건을 검토하는 것이 중요합니다. 여기에서는 주 요구 사항에 대한 정보, 다양한 유형의 부동산 클래스 및 부동산 시험 준비 방법을 찾는 방법을 설명합니다. 주 요구 사항
면허를 취득하려면 주 (州) 고유 요건을 충족시켜야합니다. 주정부 부동산 규제청 웹 사이트를 방문하면이 정보를 찾을 수 있습니다. 사이트를 찾으려면 "(귀하 주) 부동산 규제 사무실"에 대한 인터넷 검색을 수행 할 수 있습니다. 또한 부동산 라이센스 법 협회 (Arello) 웹 사이트에서 각 주 규제 기관에 대한 링크를 찾을 수 있습니다.
각 주에는 다음과 같은 특정 요구 사항이 있습니다.
(999) 고등학교 졸업장과 같은 교육 요구 사항

시험 자격 (999)>

• 시험
• 사전 면허 과정
• 다음 단계의 면허 취득 과정
• 모든 범죄 기록 (경범죄 및 중범 죄 등)에 대한보고, 대부분의 주에서 중범 죄 또는 경연을하지 않은 경우 중범 죄로 부동산 면허를 취득 할 수 없습니다.)
• 일부 국가는 다른 주와 상호 호혜 사용권 계약을 맺고 있습니다. 즉, 한 주에서 라이센스를 취득하고 해당 주에서 라이센스 시험을 치르지 않고도 다른 국가에서 라이센스를 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 노스 캐롤라이나는 알칸 사스, 코네티컷, 조지아, 아이오와, 루이지애나, 미시시피, 네브래스카, 사우스 캐롤라이나, 테네시 및 웨스트 버지니아와 호혜 관계를 유지하고 있습니다. 정규 라이센싱 요구 사항과 마찬가지로, 각 주에는 호혜성에 의한 면허 취득을위한 자체 프로세스가 있습니다.자격 요건은 각주의 부동산 규제 기관 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다.
• 부동산 종류
• 모든 주에서는 부동산 면허 취득을위한 일정을 잡기 위해 몇 가지 유형의 부동산 사전 면허 과정을 수강하고 최소 시간으로 코스를 성공적으로 이수했음을 증명해야합니다 시험. 각 반에는 학습을 돕기 위해 교과서, 학습서 및 / 또는 온라인 자료가 함께 제공됩니다. "국가적인"부동산 과정이나 면허가 없다는 것을 명심하면서주의 교육 요건을 충족시키는 과정을 수강하는 것이 중요합니다.
• 대부분의 주에서는 다음과 같은 교육 요구 사항을 충족시킬 수있는 여러 가지 방법이 있습니다.
• 온라인 사전 면허 강좌

- 모든 교과 과정은 인터넷을 통해 진행됩니다. 옵션을 찾으려면 "온라인 부동산 수업"을 검색하십시오. 모든 온라인 학교가 모든 주에서 수업을 제공하는 것은 아닙니다.

벽돌 및 박격포 부동산 "학교"
- 부동산 전문가가 진행하는 직접 수업. "(귀하 주) 부동산 학교"를 검색하여 지역 학교를 찾으십시오.
커뮤니티 칼리지
- 많은 커뮤니티 칼리지는 주정부 사전 라이센스 요구 사항을 충족시키는 부동산 수업을 제공합니다. 자세한 정보는 지역 커뮤니티 칼리지에 문의하십시오.

한 종류의 수업 프로그램을 사용하여 비용을 절약 할 수 있습니다. 그러나 학습 스타일과 일정에 가장 적합한 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 독립적 인 학습자 인 경우 온라인 수업이 효과적 일 수 있습니다. 라이브 강사로부터 더 잘 배우고 질문을 할 수 있기를 원한다면 벽돌 및 박격포 또는 커뮤니티 칼리지 설정이 더 적절할 수 있습니다. 강사 및 자료의 품질은 시험 준비에 얼마나 직접적인 영향을 줄 수 있으므로 신중하게 과정을 선택하십시오.

• 사전 라이센싱 클래스 이외에 시험에 합격하기 위해 준비하는 다양한 부동산 시험 준비 제품이 있습니다. 사전 라이센싱 수업을 수강하기로 결정한 경우, 또는 온라인으로 ( "(귀하 주) 부동산 시험 준비"를 검색하여) 확인할 수 있습니다. 많은 시험 준비 과정은 실습 시험 및 시험 응시에 대한 조언을 제공하며 두 가지 모두 도움이 될 수 있습니다. 다시 말하지만, 국가 라이센스가 없으므로 귀하의 주에서 특별히 개발 된 시험 준비 제품에 투자하십시오. 면허 시험
• 부동산 시험은 일반적으로 컴퓨터에서 수행되며 두 부분으로 구성됩니다 : 부동산 원칙 및 관행을 포괄하는 국가적 부분과주의 부동산 법률에 대한 지식을 테스트하는 주별 특정 부분 . 각 섹션은 별도로 채점되며 시험에 합격하기 위해서는 두 섹션 모두에 대해 합격 점수 (각 주마다 결정)를 받아야합니다. 시험 중 한 부분에서 실패하면 일반적으로 해당 부분 만 다시 시험하면됩니다. 시험은 객관식 형식입니다. 시험에 할당 된 질문의 횟수와 시간은 각 주마다 결정됩니다. 대부분은 아니지만 대부분의 주에서는 외부 테스트 제공 업체를 통해 부동산 라이센스 시험을 관리하고 평일과 토요일에 여러 가지 일정을 수용하기위한 테스트를 제공합니다. 사전 라이선스 과정을 성공적으로 완료하면 시험 예약, 등록 및 지불 방법에 대한 지침을 받아야합니다. 테스트 제공자의 웹 사이트를 방문하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 주요 제공자 중 일부는 다음과 같습니다 :
• AMP - 응용 계측 전문가 (www. goamp.com) Person VUE - Assessment Systems Incorporated (www.vue.com)

PSI - Psychological Services Incorporated (www. psionline. com)
주의 시험 기관은 주에서 또는 외부 단체를 통해 관리 되더라도 시험 절차와 관련하여 사용할 수있는 계산기의 유형에 대한 구체적인 규칙과 신분증은 시험에서 확인됩니다. 요구 사항을 철저히 검토하여 시험 당일에 아무런 놀라움이 없도록하는 것이 중요합니다.
시험 중 하나 또는 양쪽 모두에 실패하면 시험을 다시 볼 수 있습니다. 각 주마다 시험을 재시험 할 수있는 횟수, 재시험을 마치는 데 소요되는 시험 기간과 마감 기한에 관한 자체 규칙이 있습니다. 합격 한 경우 필요한 서류와 수수료와 함께 해당 양식을 작성하여 주 부동산 기관에 제출해야합니다.
신청서가 승인되면 주 정부는 신청서에 나와있는 주소로 귀하의 부동산 면허증 (그리고 아마도 카드)을 우송하고 귀하의 이름은 웹 사이트의 "면허"섹션에서 검색 할 수 있습니다 . 주의 부동산 중개인이 면허를 발급하기 전에 (즉, 면허를 취득 할 때까지 일을 시작하지 마십시오.) 부동산 사업에 종사하는 것은 위법입니다.
결론

• 부동산 면허 취득은 시간과 돈을 절약하는 것이지만, 부동산 업계에서는 성장 기회와 함께 보람있는 일자리를 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 영업 사원 또는 잠정 중개인은 면허를 소지 한 중개인을 위해 그리고 그 밑에서 일해야합니다. 유연성과 경력 기회를 늘리기 위해 브로커 또는 중개인 면허를 취득 할 수도 있습니다. 부동산 면허 이외에 담보, 감정, 주거용 부동산, 상업용 부동산 및 재산 관리와 관련된 다양한 부동산 지정 및 인증을 고려하여 부동산으로서의 경력 및 시장성을 더욱 향상시킬 수 있습니다 직업적인.