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부채 비율은 개인 소득 대비 부채 총액을 전체 소득과 비교하는 개인 재정 측정법입니다. 모기지 대출 기관을 포함한 대출 기관은 매월 지불하는 돈 관리 능력과 빌린 돈을 갚을 수있는 능력을 측정하는 수단으로 부채 비율을 사용합니다.

부채 - 소득 비율은 월간 총 부채를 총 월 소득으로 나누어 계산하며 백분율로 표시됩니다. 예를 들어 매월 1 달러, 차를 500 달러, 나머지 부채를 500 달러를 지불하면 월간 총 부채는 2 천 달러 ($ 1, 000 + $ 500 + $ 500)가됩니다. 총 월 소득이 $ 6,000이라면 부채 비율은 $ 2, 000 / $ 6, 000 = 0.33 또는 33 %가됩니다. 동일한 월간 부채가 반복되었지만 총소득이 $ 8,000이라면 부채 - 소득 비율은 $ 2, 000 / $ 8,000 /0.25 또는 25 %가됩니다.

담보 대출 신청시 대출 기관은 신용 기록, 월간 총소득 및 계약금에 대한 금액을 포함하여 재정을 고려합니다. 당신이 집을 위해 얼마를 감당할 수 있는지 알아 내기 위해, 대출 기관은 당신의 부채 - 소득 비율을 볼 것입니다. 부채 비율이 낮 으면 부채와 소득간에 균형이 잘 유지됩니다.

채권자는 부채 비율이 36 %보다 낮은 것을 선호합니다. 부채 중 28 %만이 귀하의 모기지 서비스에 사용되지 않습니다. 예를 들어, 총 수입이 월 $ 4,000이라고 가정합니다. 월별 모기지 관련 지불액의 최대 금액은 28 %로 $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0.28 = $ 1, 120)입니다. 귀하의 대출 기관은 총 부채를 36 %를 초과해서는 안되며,이 경우 $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0. 36 = $ 1, 440)입니다. 이들은 합리적으로 여유가있는 대부의 크기를 결정하기 위해 대출 기관이 볼 것입니다.

대부분의 경우 43 %가 가장 높은 비율로 자격을 갖춘 모기지를받을 수 있습니다. 그 위에 대출 기관은 귀하의 주택과 다양한 채무에 대한 월 지출이 귀하의 소득에 비해 너무 높기 때문에 대출 신청을 거부 할 가능성이 높습니다.