물속에서 살고 싶습니까? 당신이 오히려 기이 한 구획에서 전통적인 집을 소유하고 싶지 않고 대신에 모든 것 - 항해의 냄새를 맡기를 원하는 사람이라면, 하우스 보트를 고려하고있을 것입니다. 이 꿈에 대해 배워야 할 첫 번째 사실은 값이 비쌀 수 있다는 것입니다.

인기있는 분류 된 웹 사이트를 탐색하면 다양한 가격대를 찾을 수 있습니다. 더 작은 "주택"중 일부는 낮은 5 자리 숫자에 가격표가 있지만 다른 일부는 수백만 달러로 치솟습니다. 시애틀의 떠 다니는 집은 약 2 달러에 나옵니다. 2 개의 침실과 1.5 개의 욕조가있는 2 천 평방 피트 규모의 주택에는 6 백만원이 필요합니다.

가격표는 은행 계좌의 현금보다 높기 때문에 대출을 주문할 수 있습니다.

차이점을 알아라.

물 위에 있고 그 위에 살면 이러한 모든 주택 옵션이 동일하다고 생각할 수 있습니다. 불행히도 그렇게 간단한 것은 아닙니다. 두 가지 주요 유형이 있습니다 : 떠 다니는 집과 하우스 보트. 그 차이를 기억하는 가장 쉬운 방법은 하우스 보트가 움직일 수 있다는 것입니다. 독에 영구적으로 부착 된 것은 아니며, 일종의 추진 시스템을 갖추고 있으며 다른 어떤 보트와 마찬가지로 합법적으로나 재정적으로 처리됩니다.

반대로 떠 다니는 집은 보트가 아닙니다. 추진 시스템이 없으며 독이나 도시 하수도 시스템에 영구적으로 부착되어 보트보다 집처럼 취급됩니다.

하우스 보트

두 사람의 차이점은 학업 이상의 것입니다. 대금업자가이 주택들 각각을 대하는 방법은 다릅니다. 하우스 보트는 레크리에이션 용 차량으로 간주되며 집이 아닙니다. 차를 융자하는 것과 같이 생각하십시오. 전통적인 담보 대출보다 훨씬 짧은 대출 조건을 기대하십시오. 종종 보트가 오래되면할수록 대출금은 더 짧아지고 이는 더 높은 지불금을 의미합니다. 하우스 보트는 처음 몇 년 동안 급속히 하락하는 경향이 있으며 제대로 작동하려면 유지 보수가 많이 필요하므로 대출 업체는 대출을 늘리지 않으려 고합니다. 20 년 이상의 기간은 없지만 훨씬 짧을 수 있습니다. 또한 다른 대출 유형보다 높은 요금을 기대합니다. 엄지 손가락의 규칙은 유동 주택 담보 대출의 경우 전통적인 주택 담보 대출보다 1 ~ 2 % 포인트, 주택 담보 대출의 경우 3 % 포인트 높을 것으로 예상됩니다. 자동차 융자와는 달리, 하우스 보트 검사 비용을 지불해야합니다. 여기에는 보트의 선체와 내부를 검사하기 위해 보트에서 물을 들어 올리는 작업이 포함됩니다. 그것이 $ 350와 $ 550 사이에서 당신을 요할 것으로 예상하십시오.

계약금이 너무 많습니다. 대금업자는 대출을하기 전에 20 % ~ 35 %의 계약금을 요구할 것입니다.

플로팅 홈 (Floating Home)

하우스 보트는 자동차와 같을 수 있지만, 떠 다니는 집은 일반 가정보다 대출 업체와 크게 다르지 않습니다. 도시 유틸리티에 고정 된 고정 위치에 설치되어 있습니다. 부유 한 주택은 부동산으로 간주되므로 소유자는 육체적 인 주소가 있으며 토지를 기반으로하는 주택 소유자와 동일한 재산세를냅니다. 그러나 감가 상각은 아마 가정의 평가 된 가치로 고려 될 것입니다. 그러면 시간이 지남에 따라 재산세 청구서가 줄어 듭니다.

가격이 훨씬 더 높아질 것으로 기대합니다. 워싱턴 주 시애틀에있는 전형적인 집은 평방 피트 당 약 229 달러입니다. 대조적으로, 시애틀에있는 일부 떠 다니는 주택은 평방 피트 당 285 달러로 1 달러에 팔린다. 물론, 발견할만한 할인이 있지만, 떠있는 가정을 위해 더 많은 것을 지불 할 것으로 예상됩니다.

토지에있는 주택의 전통적인 저당처럼 검사를 비롯하여 집을 사는 데 따르는 모든 비용을 포함한 폐쇄비가 있습니다. 계약금은 더 높을 것이고 금리는 육상 기반 대출보다 1 ~ 2 % 더 높을 것입니다.

Financing Financing

하우스 보트 또는 부동 주택 융자를받는 것은 일단 대출자를 찾으면 다른 대출과 마찬가지로 간단합니다. 그러나 하나를 찾는 것은 어려울 수도 있습니다. 떠 다니는 주택을 다루는 부동산 중개인은 지역 대금업자를 알게되고 하우스 보트 딜러는 추천을 할 수 있지만 선택의 폭이 크지는 않을 것입니다.

전문가에 따르면, 이러한 유형의 대출에 대한 이자율이 더 높은 이유 중 하나는 사용 가능한 대출 기관이 없다는 것입니다. 공급 부족으로이 대출을 취급하는 상대적 소수는 가격 결정력이 높아집니다. 더 큰 하우스 보트와 떠있는 가정 공동체가있는 지역에서 더 많은 옵션을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 시애틀은 미국에서 가장 큰 떠 다니는 고향 중 하나입니다. 거기에 다양한 옵션을 찾을 것으로 기대하십시오.

결론

당신이 물을 좋아하고 하우스 보트에서 인생을 보내고 싶다면 지금 저장하십시오. 당신은 아마 더 높은 계약금을 필요로 할 것이고, 금리는 더 높을 것이고 당신의 집의 전반적인 비용은 일반적으로 땅을 기반으로하는 집 이상의 것이 될 것입니다. 그러나 당신이 물을 좋아한다면, 찬성은 반대보다 훨씬 큽니다. 자세한 내용은

보트 또는 요트 대여 방법

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