유망 주택 구입자, 특히 과거에 모기지 신청이 거부 된 사람들과 신용이 거의없는 사람은 대출 기관처럼 생각하고 금융 프로필을 현미경으로 볼 때 혜택을 볼 수 있습니다. 이러한 팁은 모기지 승인 기회를 높일 수 있습니다.

신용 보고서에 무엇이 있는지 확인하십시오.

모기지 신청자 중 일부는 처음으로 모기지 신청을 위해 대출 담당관과 함께 앉을 때 크레딧 점수와 크레딧 리포트의 내용을 먼저 알아 봅니다 . 장래의 대출 기관 앞에서 신용 점수가 낮고 지불이 안되거나 늦어지는 등 크레딧 리포트에 많은 부정적인 항목이 있다는 사실을 밝혀내는 것은 당혹 스러울 수 있으며 대출 신청자를 빠른 속도로 거절 할 수 있습니다. 주택 구입의 첫 번째 생각에서 소비자는 3 개 크레딧 뷰로 (Equifax, TransUnion 및 Experian 3)의 크레딧 리포트 사본을 주문하고 크레딧 점수를 기록해야합니다. 대금업자는 일반적으로 FHA, VA 및 USDA 대출과 같은 정부 보험 담보 대출을 승인하기 위해 620 ~ 640 사이의 기존 모기지 승인에 대해 680보다 높은 신용 점수를 요구합니다. 따라서이 범위보다 낮은 신용 점수를 가진 사람들은 신용 조사소에 연락하여 오류를 수정하고 그때 그들의 청구서를 반드시 지불하십시오.

대출 기관은 모기지 신청자가 자동차 지불금, 할부 대출 및 신용 카드 청구서와 같은 지불 빚에 총 월 소득의 36 % 내지 43 %를 바치지 않기를 원합니다. 낮은 비율은 일반 담보 대출에 적용되며, 높은 비율은 정부가 보험 담보 대출에 적용됩니다. 주택 구매에 대해 생각하는 개인은 가능한 한 많은 부채를 지불해야 총 부채가이 가이드 라인에 해당됩니다. 소비자는 빚을 완전히 갚아야 할 필요가 없습니다. 실제로 빚을지고 돈을 지불하는 것은 재정적 책임을 보여 주지만, 소비자는 가능한 한 적은 빚을 가져야합니다.

계약금 납부

제로 다운 모기지 일은 끝났습니다. 유망 주택 구입자는 대출 기관과 함께 앉아서 진지하게 생각하기에 앞서 은행 계좌에 선금을 지불해야합니다. 대부분의 주택 융자 유형에 대한 선금은 개인 저축에서 나올 수 있습니다. 많은 대출 유형은 또한 대출 유형 가이드 라인에 따라 승인 된 출처에서 제공되는 경우 FHA, VA, USDA 및 기존 대출을 포함하여 차용인이 현금 선물을 하향 결제에 사용할 수 있도록합니다. 따라서 차용자는 담보 대출 신청을하기 전에 선물 원천을 잘 확인해야합니다.주택 구입자가 401 (k), Roth IRA 또는 전통적인 IRA와 같은 은퇴 계좌에서 자금을 사용할 계획이라면 주택 구입에 사용할 수있는 금액뿐만 아니라 계좌에서 돈을 빌리는 절차도 확인해야합니다.

대출 절차 전반에 걸쳐 고용 유지

대출 신청자의 직업과 얻은 급여는 모기지 승인에 결정적인 역할을합니다. 지원자가 자신의 직업을 싫어하더라도 대출 승인이 나올 때까지 계속해야합니다. 이것은 대출 기관이 신청자가 제공하는 정보를 확인하고 재확인하기 때문이며, 신청자가 대출 신청서를 재평가 할 때 초기 대출 신청 및 실직시 또는 이전 직장보다 적은 금액을 지불하는 직장에서 고용 된 경우 대출 기관은 모기지를 승인하지 않습니다.

얼마나 많은 집을 소유 할 수 있는지 알고 있습니다.

새로 개장 된 5 베드룸, 3 욕실 하우스는 고가의 세분화 된 주택으로 많은 사람들에게 이상적인 주택이 될 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 주택 담보 대출 승인만으로 신청할 수 있습니다 . 재택 쇼핑을하기 전에 잠재 구매자는 대출 담당자와 함께 앉아 사전 승인을 받아야합니다. Preapproval은 최종 대출 승인을 보장하지 않지만 주택 구매자에게 쇼핑 할 가격대를 제공합니다. 이 숫자를 안다면 주택 구입자와 부동산 중개인이 주택을 찾는데 도움이되는 실망감을 줄여줍니다. 대부분의 부동산 중개인은 주택 담보 대출을 위해 사전 승인되지 않은 한 주택 구입자와 함께 일하지 않습니다.