집을 사는 일은 진지한 공약이며, 가볍게 여겨서는 안됩니다. 구매자는 엄청난 돈을 투자하려고하기 때문에 조심스럽게 연구하고 계획해야합니다. 모기지 거래를 제공하는 회사는 많지만 많은 주택 구입자들은 Chase (JPM AD:

체이스 (Chase)는 JP 모건 체이스 앤 컴퍼니 (JP Morgan Chase & Company)의 소비자 및 상업 은행 지점이다. JP 모건 체이스 앤 컴퍼니는 2 달러가 넘는 국제 금융 서비스 기관입니다. 자산 6 조원. Chase는 미국 내 5 개, 300 개 지점 및 15 개, 500 개 ATM을 보유하고 있습니다. 또한 고객에게 온라인 및 전화로 은행 거래를 수행 할 수있는 기능을 제공합니다.

U. S. Bancorp는 미네소타에 본사를두고있는 미국 은행 협회의 모회사입니다. U. S. Bancorp는 자산 4,160 억 달러를 보유하고 있으며 U.S. Bank는 미국 내에서 4 번째로 큰 은행입니다. 25 개 서부 주에 3 개, 151 개 지사와 5 개 이상의 000 ATM을 보유하고 있습니다. 또한 U. S. Bank는 온라인 및 전화 지원을 제공하여 고객에게 유연성을 제공합니다.

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두 기관 모두 다양한 모기지 서비스를 제공하지만 어느 은행이 유리한 지 판단하기 위해 제품을 비교하는 것이 중요합니다. 각 은행은 다양한 모기지 상품을 제공하지만, 가장 인기있는 두 가지 상품은 기존의 고정 금리 모기 (FRM)와 조정 금리 모기 (ARM)입니다. 각 오퍼링을 비교하기 위해, 구매자가 우수한 신용 등급을 가지고 있다고 가정 할 때 플로리다에있는 주택을 구매하기 위해 20 %의 계약금을 지불하여 $ 200, 000의 금액에 대한 대출이 계산됩니다. 모든 데이터는 2016 년 4 월 12 일 현재입니다.

- 30 년 고정 이자율 모기지 : 체이스의 장점

분석 된 첫 번째 이자율은 30 년 대출에 대한 표준 FRM입니다. Chase는 APR 3.75 %와 월간 교장 $ 729를 제공합니다. 68. 재산세는 $ 125로, 위험 보험은 $ 33로 계산되어 매월 지불액은 $ 887입니다. 68. 체이스 (Chase)에 따르면 예상 폐지 비용은 $ 8, 703입니다. 선불 보험, 선급이자 및 에스크로 계좌 자금을 고려할 때 종결 시점의 총액은 $ 49, 921. 25

U입니다. S. Bank는 3. 821 %의 높은 APR과 740 달러의 더 높은 매월 원금을 제공합니다. 80. 동일한 재산세 및 위험 보험료를 사용하여 월간 U. S. Bank의 지불액은 $ 898입니다. 80. 미 은행 (US Bank)은 폐관 비용이 구매 가격의 2 ~ 5 %가 될 것으로 예상하므로 고객은 4,000 달러에서 10,000 달러 사이에서 지불 할 수 있습니다. 선불 보험, 선불이자 및 에스크로 계정 자금을 고려하여 폐쇄 시점의 총 금액은 $ 45, 218 사이가 될 것입니다.25 and $ 51, 218. 25. 999 5/1 ARM Mortgage : U. S. Bank의 이점

분석 된 두 번째 비율은 5/1 ARM이며, 이는 기존 FRM보다 약간 위험합니다. 이 모기지는 최초 5 년간 고정 이자율을 유지 한 다음 연 기준으로 완전히 인덱싱 된 이자율에 따라 조정됩니다. 이 유형의 대출은 일반적으로 이자율이 잠재적으로 초기 이자율보다 높을 수 있으므로 지급액이 높아 지므로 일반적으로 위험합니다. 이 유형의 대출은 초기 5 년이 지난 후에 집에 머물 계획이 없거나 재 융자 계획을 세우는 집주인에게 더 유용합니다.

체이스는 3. 502 %의 APR을 제시하며, 이는 미 은행의 3. 187 %의 공모보다 높다. Chase의 매월 원금은 약 $ 685입니다. 40, 이는 미국 은행의 원금보다 약간 높은 $ 664이다. $ 31의 동일한 위험 보험과 $ 125의 재산세를 가정하면 체이스의 총 월 지불액은 843 달러로 추산됩니다. 40, 미국 은행은 820 달러로 추산된다. 선불 보험, 선불이자 및 에스크로 계좌 자금을 고려해 볼 때, 체이스의 폐쇄 시점에 지불해야 할 총 지불액은 50 달러, 086 달러가 될 것입니다. 18. 미국 은행과의 마감 비용의 불확실성으로 인해 마감 시점 추정액은 $ 46, 003. 18 및 $ 52,003,18 18.

결론

체이스 은행과 미국 은행이 제공 한 모든 정보는 단지 예측 일 뿐이며 각 견적에는 최종 결과에 영향을 미칠 수있는 많은 요인이 있습니다. 체이스 웹 사이트는 고객에게 상세한 모기지 계산기를 제공하므로 고객은 자신의 구체적인 상황에 따라 포괄적 인 조사를 수행 할 수 있습니다. 미합중국 은행 웹 사이트의 모기지 계산기는 매우 일반적이며, 고객은 더 자세한 정보를 원하면 대표자에게 전화해야합니다. 이는 은행의 투명성을 더 원하는 고객에게는 불리한 점입니다.

간단한 시나리오를 사용하여 Chase는 고객에게 30 년 고정 대출에 대한 더 낮은 옵션을 제공하는 반면, 미국 은행은 5/1 ARM에 대해 더 나은 옵션을 제공합니다. 은행의 선택은 고객의 선호도와 자신의 재정 상황에 달려 있습니다.