2016 년 12 월 현재 세계적인 사모 투자 회사 인 Thor Equities, LLC는 160 개 이상의 자산 가치가있는 국제 포트폴리오를 100 억 달러 이상 보유하고 있습니다. Thor 주식 자산의 3 분의 2는 뉴욕에 있으며, 본사는 본사입니다. 30 년 역사를 자랑하는이 회사는 주요 도시 부동산 시장에서 최고의 지명을 갖고 있지만 훨씬 더 겸손한 뿌리부터 시작되었습니다.

Joseph J. Sitt 설립자는 1986 년 세금 경매에서 Bronx 부동산을 인수 한 후 Thor Equities가 될 사업을 시작했습니다. Sitt는 뉴욕의 가난한 지역의 빈곤 지역이 주요 소매 부동산 그룹에 의해 무시되어 올바른 투자자에게 커다란 기회를 제공한다고 생각했습니다. 그는 자신이 좋아하는 만화책을 기리기 위해 "Thor"라는 이름을 선택했습니다. Sitt는 특히 도시의 수호자 인 Thor의 생각을 좋아합니다.

1991 년 시트 (Sitt)는 저소득층 건물 구조에 여성복 소매점을 더한 규모로 보완했다. 그는 애슐리 스튜어트 (Laura Ashley와 Martha Stewart를 합친 상점)라는 이름을 아프리카 계 미국인 인구를 대상으로 지정했으며 그 인구 통계에서 거의 독점적으로 고용했습니다. 그는 애슐리 스튜어트가 100 개가 넘는 도심에 380 개의 점포로 성장한 후 10 년 만에 의류 사업을 판매했습니다. 그는 수익금을 토어 주식의 포트폴리오를 크게 확대하기 위해 사용했습니다.

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Thor의 가장 보급 된 기능 중 하나는 해당 부서 간의 수직 통합입니다. 공식 웹 사이트에는 회사의 자산 관리, 법률 팀, 재산 관리, 임대 및 판매 마케팅, 개발 / 건설 및 토지 소유 팀이 쌓여있는 시각적이며 통합 된 플랫폼이 있습니다. 포괄적 인 모델은 거래 비용을 줄이고 딜링 메이킹 속도를 높이고 투자자에게 더 큰 수익을 더 빨리 제공하도록 설계되었습니다.

임원 및 투자 팀

Sitt는 Thor Equities의 사장 겸 최고 경영자 (CEO)로 남아 있지만, 많은 전문직 중 하나 일뿐입니다. 그는 Thor Urban Property Funds의 사장 인 Thor Retail Advisors, 럭셔리 서비스 회사 인 TOWN Residential의 회장이며 다른 Thor 계열사도 담당합니다. 그는 또한 동북아의 노화 된 인프라를 재건하려는 비영리 단체 인 Global Gateway Alliance를 설립하고 운영했습니다.

Mike Schurer 최고 재무 책임자 (CFO)는 Lightstone Group, Grand Heritage Hotel Group, Humphrey Hospitality Trust 및 Crown Golf Properties와 동일한 지위를 유지 한 후 2008 년 1 월 Thor Equities에 합류했습니다. Melissa Gliatta는 2010 년부터 수석 부사장으로 재직 한 후 2016 년 Thor의 새로운 최고 운영 책임자 (COO) Thor로 선정되었습니다.

부사장 겸 자본 시장 총괄 탈리아 사폴란스키 (Talia Zapolanski)는 JP 모건 프라이빗 뱅크 (JP Morgan Private Bank)에서 11 년 간 근무한 후 2015 년 6 월에 합병 된보다 최근의 회사이다. 또 다른 새로운 추가 사항은 2016 년 1 월에 팀에 합류 한 유럽 자산 관리 책임자 인 데이비드 버크 (David Burke)입니다.

적용 대상 자산 클래스

토르 주식은 주요 도시 부동산 중 하나의 하위 부문에만 투자합니다. 저소득 소매점을 시작한 후 토르 (Thor)는 고급 부동산, 풍요로운 상업 중심지, 호텔, 복합 용도 자산 및 교외 부동산 선택을 포함하도록 확대되었습니다.

기본적으로 Thor Equities는 가치 공학 부동산 투자자입니다. 이것은 현재 실현 된 것보다 더 높은 잠재적 임대료를 가진 자산을 식별하는 것을 의미합니다. 예를 들어, Thor Equities는 기존 관리가 비용 만 줄이고 임차인 만족도에 더 집중하는 경우 주거 단지가 더 높은 가격을 명령 할 수 있다고 판단 할 수 있습니다.

토르 (Thor)는 2016 년 현재 미래의 인수를 위해 원하는 11 개국의 도시를 나열했습니다. 주목할만한 미국 도시로는 뉴욕, 시카고, 휴스턴, 샌프란시스코, 로스 엔젤레스, 마이애미 및 브루클린이 있습니다. 외국 도시로는 몬트리올, 비엔나, 로마, 멕시코 시티, 런던, 뮌헨, 파리, 베를린 및 스톡홀름이 있습니다.

제품

Thor는 개인 및 기관 투자자에게 기회를 제공하지만 일부주의 사항이 있습니다. 기관용 제품에는 소매 센터의 가치 향상을 목표로하는 수십억 달러짜리 수영장 인 Thor Urban Property Fund가 포함됩니다.

대부분의 사모 투자 회사와 마찬가지로 Thor는 고액 자산가 (HNWI) 및 공인 투자자를 명시 적으로 타겟팅합니다. 유자격 개인은 글로벌 게이트웨이 도시를 목표로하는 부동산 펀드에 투자 할 수 있습니다. 이는 높은 트래픽과 인구 증가를 의미합니다.

Sitt는 2015 년 3 월 야심적인 크라우드 펀딩 캠페인 인 Invest Thor를 출시 할 계획이라고 발표했습니다. 이 플랫폼은 2012 년에 통과되어 2013 년에 미국 증권 거래위원회 (SEC)의 승인을받은 JOBS 법안에 편입 된 편안한 사모 펀드 기여 규정을 활용하도록 설계되었습니다.