많은 사람들이 집을 빌려주려한다는 생각을 말합니다. 그들은 돈을 절약하거나 법안을 지불하기 위해 추가 소득의 혜택을 원하거나 경제가 개선 될 때까지 물건을 기다리는 방법으로이 방법을 선택할 수 있습니다. 동기는 풍부하지만이 계획은 적절한 고려 사항이 만들어지지 않을 때 가치가있는 것보다 더 큰 문제가 될 수 있습니다. 올바른 방향으로 나아갈 수있는 5 가지 단계가 있습니다. (집주인되기 읽기 : 집을 빌리고 싶지 않은 이유 때문에 더 많은 문제가 있습니다.)

관련 책임 이해하기

먼저 집주인이 귀하가 처리 할 수있는 의무인지 여부를 결정해야합니다. 렌트의 이점은 종종 빈 집을 괴롭히는 파괴 행위, 세금 감면의 용이성 및 청구서를 커버하고 심지어 이익을 창출하는 소득을 창출하는 능력을 막을 수있는 능력과 같이 수없이 많습니다.

그러나 집주인은 인생에 꼭 필요한 또 하나의 책임이며, 일이 순조롭게 진행되지 않을 것이라고 가정하는 것이 안전합니다. 최고의 수리 및 유지 보수를 유지하고 임대료를 징수하고 집 보험 정책을 위해 더 많은 것을 수행하고 임차인의 관리 기술을 주시하여 잠재적 인 구매자에게 덜 매력적인 주택을 피하려고 노력해야합니다.

집 준비하기

다운 시장에서는 집을 그대로 빌릴 수 없습니다. 세입자는 가용성이 높은 임대 주택 때문에 다운 시장에서 좀 더주의 깊고 까다 롭습니다. 그들의 기대는 훨씬 높습니다.

집을 철저히 청소하고 모든 가전 제품이 작동하고 양호한 상태인지 확인하여 새 거주자를 준비하십시오.

집 안의 방이나 방을 임대하기로 결정했다면 그 집의 나머지 부분을 그 방에서 지킬 수 있는지 확인하십시오.

집이 정돈되면 집이 매력적인 이유를 설명하는 목록을 작성하십시오. 세탁기 및 건조기, 에어컨 및 차고와 같이 일반적으로 바람직한 기능을 메모하십시오. 부동산을 "판매"하는 데 임대 용어를 사용하십시오. RentalsOnline에 따르면. "화강암", "최첨단", "스테인레스 스틸 가전 제품", "아치형 천장", "단풍 나무", "미식가"및 "제과점"을 포함하여 임차인을 돕는 단어, 목제 마루. " 집에 적용되는 조항을 모두 사용하십시오.

다음으로 평판 좋은 웹 사이트에 집을 게시하십시오. 지역 신문에 게시하는 것도 옵션입니다. 그러나 대부분의 사람들은 온라인으로 목록을 찾습니다.

또한 임대 할 계획이있는시기를 염두에 두십시오. 임대인은 일반적으로 특정 계절에 움직입니다. Renthop의 최근 연구에 따르면 com, 성수기에는 유닛을 더 임대 할 수 있습니다.일반적으로 여름 (7 월 -9 월)은 임차인을 배치하는 데 가장 좋은 시간 인 것으로 나타났습니다. 그러나이 계절성은 도시마다 다를 수 있습니다.

고용 전문가

집을 임대하는 것은 간단한 작업처럼 보일 수 있지만 변호사 및 기타 전문가와 이야기하여 세금 법 및 법규 준수 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 새로운 지위의 결과로서 지역 재산 규칙.

예를 들어 국세청 (IRS)은 귀하의 세금 신고서에 모든 임대 소득을 신고해야한다고 규정합니다. 물론, 세금 공제를받을 자격이 될 수 있지만, 어느 비용이 공제 대상인지 아는 것이 중요합니다. 또한 매년 공제 할 수있는 액수에 대한 제한이 있으며 공제 할 수있는 금액은 세금 신고서에보고 된 임대 활동과 다를 수 있습니다.

변호사는 주마다 다른 집주인 - 세입자 법을 안내하고 임대 주택에 관한 지역 사회의 규칙을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 임대 계약서를 작성하고 지역 법률을 준수하는지 확인하는 데 도움을 요청할 수도 있습니다. 마지막으로, 변호사와 이야기하면 적절한 주택 규칙 및 비상 연락처를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. (자세한 내용은 부동산 변호사를 고용 할 때의 이점을 참조하십시오.)

경쟁력있는 가격 설정

이웃 및 지역 사회에서 다른 임대 자산이 무엇인지 알아서 임대료를 설정하십시오. 잠재 세입자가 거래를 위해 정찰 할 것이므로 임대료를 경쟁력있는 가격으로 설정하고 집안의 모든 가장 중요한면을 강조 표시해야합니다.

조심스럽게 스크린 세입자

귀하의 부동산을 전시 할 준비가되자 마자 세입자를 찾으십시오. 그런 다음 세입자를 매우 신중하게 선택하십시오. 집세를 제 시간에 지불 할뿐만 아니라 집을 양호한 상태로 유지하는 데이 사람을 의지 할 수 있어야합니다. 또한, 그 사람이 당신과 함께있을 수도있는 누군가라면, 습관을 배우십시오. 그래서 당신은 어떤 불쾌한 놀라움에 빠지지 않을 것입니다.

잠재적 세입자에 대한 참고 자료를 수집하고 신용 기록을 확인하는 것을 잊지 마십시오. 세입자를 심사 할 때 안전 예방 조치를 취해야합니다. 결국이 사람은 낯선 사람입니다!

적절한 임차인을 찾았 으면 적절한 보증금을 요청하고 적절한 지불 일정을 마련하십시오. 결론

잠재적 세입자에게 주택을 임대하는 것은 양측 모두에게 유익 할 수 있습니다. 단, 주택 소유자가이 옵션의 잠재적 함정을 해결하고 예방할 수있는 경우에만 가능합니다. 후에, 모두 네 집이야. (자세한 내용은 다음을 참조하십시오 : 집을 팔 수 없습니까? 임대하십시오.)