탬파 - 세인트의 중앙값 정가. Realtor에 의해 발표 된 2014 년 3 월 국가 주택 동향 보고서에 따르면, 2014 년 3 월에 Petersburg-Clearwater, Fla. 지역 주택은 $ 171, 900이었고 지난 해 3 월보다 10.9 % 증가했습니다. com. 이는 199 달러, 900 달러의 전국 평균보다 낮다. 한편 시장은 부동산 중개인이 선정한 146 개 대도시 중 6 위를 차지했다. com. 이는 상대적으로 낮은 가격과 적절한 재고량을 의미하며 잠재 구매자에게는 유망한 기회입니다.

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현재 www가 판매중인 부동산입니다. 부동산 중개인. com에 대한 탬파 - 세인트. 피터스 버그 - 클리어 워터 지역은 작은 1 베드룸, 1 욕실 콘도의 일부 개보수가 필요한 17 대 중반부터 가격이 17 달러입니다. 23,000,000 평방 피트 당 5 백만, 2 개의 수영장, 테니스 코트, 농구 코트, 마차 집 및 보트 부두가있는 게이트 워터 프론트 홈. 거의 9 개 중 000 개의 부동산이 www. 부동산 중개인. co.kr 사이트에는 현재 $ 1, $ 171, $ 900, $ 175, $ 00000의 가격대로 판매되는 82 개의 단독 주택과 콘도 / 타운 홈이 있습니다. 다음은 탬파 - 스트리트에서 $ 175, 000에 이용할 수있는 것들입니다. 피터 스 버그 - 클리어 워터 시장.

주의 처음 구매자

The Tampa-St. 피터스 버그 - 클리어 워터 시장은 부동산 중개인에 대한 새로운 보고서에 따르면, 처음 주택 구입자를위한 두 번째로 좋은 도시입니다. 새로운 구매자를위한 상위 10 개 대도시 목록. 더 잘 랭크 된 유일한 메트로 지역은 피츠버그였습니다. 시장을 처음으로 주택 구입자에게 이상적으로 만드는 다섯 가지 핵심 요소 :

• 시장 인기 . 처음 구매자는 종종 몇 년 안에 더 큰 집으로 "이동"합니다. 인기있는 지역에서 구매하면 이동할 시간이되면 이익을 낼 수 있습니다.
• 가격 . 구매자는 계약금뿐만 아니라 모기지도 가질 수 있어야합니다.
• 인벤토리 . 제한된 재고를 가진 시장 (즉, 시장에 주택이 충분하지 않은 시장)은 종종 처음 구매자가 더 많은 돈을 쓸 수있는 투자자 나 구매자가 쉽게 입찰 할 수있는 입찰 경쟁을합니다. 충분한 재고로 인해 이러한 입찰 전쟁의 가능성이 줄어 듭니다.
• 시장 출시 시간 . 재고의 중간 연령은 특정 시장에서의 수요 지표입니다. 일반적으로 수요가 많아서 주택 시장에 매우 짧은 시간 동안 시장이 생기면 입찰 전쟁으로 이어질 수 있습니다.
• 실업률. 실업률이 낮다는 것은 처음 구매자가 일자리를 찾아 유지하고 모기지 론을 지불 할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.

상위 10 위 목록에있는 부동산 시장 중 가장 많은 수가 플로리다에있었습니다.탬파 - 세인트 외에도. 피터 스 버그 - 클리어 워터 (Federsburg-Clearwater)는 처음으로 올랜도 (Orlando)와 잭슨빌 (Jacksonville)의 메트로 지역으로 연결되었습니다. 상위 10 위인 필라델피아와 N. J. 교외. ; 필라델피아 및 그것의 Pa 교외; Fort Worth-Arlington, Texas; 달라스; 롤리 - 더럼 - 채플 힐; 피닉스 - 메사.

$ 175, 000은 얼마인가?

짧은 판매를 포함하여 $ 175, 000 가격대에 다양한 종류의 주택이 있습니다. 단독 주택 시장에서 구매자는 2 ~ 5 개의 침실과 1 ~ 4 개의 욕조가있는 한 단계의 목장 스타일 하우스를 발견 할 수 있습니다. 크기는 크게 다릅니다. $ 175, 000은 864 평방 피트 ($ 203 / sq. ft.)의 업그레이드 된 2 베드룸, 원룸 방갈로에서 3,5,6 평방 피트 ($ 57 / 평방 피트). 대부분의 건물에는 화강암 조리대, 스테인레스 스틸 가전 제품 및 타일 백 스플래시, 경재 / 타일 바닥재, 주거 침실에 이중 세면대와 별도 욕조 및 샤워 실이있는 실내 욕실, 워크 인 옷장 및 성숙한 주방이 있습니다 조경. 일부 자산은 수영장과 같은 공동 편의 시설을 제공하는 집주인 협회의 일부이며 일부는 전용 수영장 및 / 또는 온천을 보유하고 있습니다.

콘도 / 타운 홈 시장에서 구매자는 주로 1 베드룸, 1 욕실 또는 2 베드룸, 2 욕실 유닛을 찾을 수 있습니다. 속성은 크기가 731 평방 피트의 현대 콘도 ($ 239 / sq. ft.)에서 1,848 평방 피트 ($ 95 / sq. ft.) 인 3 베드룸, 2 욕실, 짧은 판매 타운 하우스에 이르기까지 다양합니다. 이 가격대에서 구매자는 하드 우드 / 타일 바닥, 화강암 조리대가있는 업데이트 된 부엌, 수영장, 테니스 코트 및 피트니스 센터를 포함한 공동체 편의 시설을 찾을 수 있습니다.

임대 또는 구매합니까?

온라인 부동산 집계 기 Trulia가 출시 한 Trulia의 Rent vs. Buy Report co.kr 에 따르면 전국 평균 임대료보다 38 % 저렴합니다. 이 보고서는 다섯 가지 계산을 사용하여 7 년간의 비용을 비교합니다.

1. 동일한 속성 집합에 대한 평균 임대료 및 판매 가격. 예를 들어, 175,000 달러의 주택을 구입하는 비용과 같은 집을 임대하는 데 드는 비용은 무엇입니까?
2. 월간 초기 소유 비용 (연간 유지 관리, 보험, 유틸리티 및 재산세 비용뿐만 아니라 20 % 감가 상각 및 30 년 고정 금리 모기지를 3 % 5 %이자로 가정 함) 및 임대 (매월 임대료와 임차인 보험료);
3. 미래의 총 소유 및 임대 비용;
4. 1 회성 비용 및 수익 (소유권은 500,000 달러 초과 연간 이익 제외의 경우 폐쇄 비용 및 자본 이득세를 포함하며 임대하는 경우 1 개월의 보증금 포함).
5. 기회 비용에 대한 현재 순 가치 (시간 경과에 따른 현금 흐름을 비교).

어느 지역에 거주 할 계획을 세우는 지, 당신이 확보하는 모기지 이자율 및 세법이 임대 또는 구매에 대한 재정적 감각이 더 중요한지를 결정하는 주요 요인입니다. 예를 들어, 귀하의 목표 집값이 $ 180, 000이고 4를 얻는 경우.00 %, 30 년 고정 금리 대출; 28 % 세법에 따라 7 년 동안 집에 살 계획이며, 탬파 - 스트리트에서 임대하는 것보다 구매하는 것이 44 % 저렴할 수 있습니다. 피터스 버그 (Petersburg)는 Trulia 보고서에 따르면 유사한 부동산을 임대하기 위해 $ 1, 450 / month의 비용이 소요된다고 가정합니다. 그러나 2 년 동안 머 무르려는 경우 임대 또는 구매시 임대 또는 구매 비용이 거의 들지 않고 다른 모든 요인은 변경되지 않습니다. 3 년에서 5 년 동안 같은 지역에 머물 계획이라면, 임대료보다 구매하는 것이 일반적으로 저렴합니다.

결론 : 탬파 - 세인트에있는 구매자

. Petersburg-Clearwater 부동산 시장은 $ 175, 000 가격대에서 다양한 부동산을 찾을 수 있습니다. 많은 부동산은 단기 매매이며, 이는 구매자가 돈으로 더 많은 집을 갖출 수 있음을 의미합니다. 부동산 중개인에 대한 최근 연구에 따르면. com, 탬파 - 세인트. Peterburg-Clearwater 시장은 해당 지역의 시장 인기도, 저렴한 가격, 재고품 공급, 재고의 중간 연령 및 꾸준한 고용으로 인해 처음으로 주택 구매자에게 2 번째로 좋은 시장으로 선정되었습니다.