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주식 REITs는 어려운 부동산 자산에 투자합니다. 주식 REIT의 예로는 Senior Housing Properties Trust (SNH)가 있습니다. 주식 REIT는 저평가 된 부동산을 사들이고 이익을 위해 팔뿐만 아니라 부동산 임대료로 소득을 창출합니다. 일부 주식 REIT는 다변화되어 있으며 소매점 및 아파트와 같은 여러 카테고리의 부동산에 투자합니다. Kilroy Realty REIT (KRC)는 다양한 REIT의 한 예입니다. 다른 REIT는 CBL & Associates Properties Inc. REIT (CBL) 또는 Sotherly Hotels Inc. (SOHO)와 같은 호텔과 마찬가지로 소매점과 같은 부동산 시장의 좁은 영역에 초점을 둡니다.

주식 REIT 이익의 상당 부분은 배당금으로 투자자에게 지급됩니다. 주식 REIT는 금리가 낮고 부동산 가격이 상승 할 때 실적이 좋은 경향이 있습니다. 그러나 주식 REIT가 다루는 여러 시장의 복잡성은 거의 항상 기회가 있음을 의미합니다.

모기지 REIT는 모기지에만 투자하며 REIT 시장의 10 % 미만을 차지합니다. 모기지 리츠의 한 예가 아파트 투자 및 관리 회사 REIT (AIV)입니다. AIV와 같은 REIT는 부동산 구매를위한 융자에 빌려준 돈에이자를 부과하여 수익을 올립니다. 그들은 또한 모기지 담보 증권을 거래하고 투자합니다. CAPstead Mortgage Corporation REIT (CMO)와 같은 상업 모기지 REIT와 Anworth Mortgage Asset Corporation REIT (ANH)와 같은 주택 모기지 REIT가 있습니다. Dynax Capital Inc. REIT (DX)와 같은 일부 혼합 REIT는 상업 REIT와 거주 REIT에 투자합니다.

주식 REIT와 마찬가지로, 모기지 REIT 이익의 대부분은 배당금으로 투자자에게 지급됩니다. 모기지 REIT는 이자율 상승시 더 잘 수행되는 경향이 있습니다. 그러나 주식 REIT와 마찬가지로 모기지 REIT에는 거의 항상 투자 기회가 있습니다. 하이브리드 REIT는 부동산 및 모기지에 투자합니다. 두 가지 유형의 사업 활동에 실제로 참여하는 소수의 REIT 만 있습니다. Two Harbors Investment Corp. REIT (TWO)는 하나의 예입니다. Two Harbors는 주택 모기지 담보 증권, 주택 담보 대출 및 주거용 부동산 및 자산에 투자합니다. 두 저당과 같은 하이브리드 REITs는 모기지 및 유동 자산 모두에 투자함으로써보다 균형 잡힌 접근 방식을 취하며 전통적인 주식 또는 모기지 전용 REIT가 어려움을 겪을 수있는 상승 및 하락 금리 환경에서 수익을 창출 할 수 있습니다.

The Two Harbors REIT의 시가 총액은 $ 2입니다. 2016 년 11 월 17 일 현재 870 억 달러이며 현재 배당 수익률은 11. 06 %입니다.