이러한 목표를 달성하기 위해 주택 소유를 지원하고 안전하고 저렴한 임대 주택을 늘리며 노숙자 감소 및 주택 차별 퇴치를위한 많은 프로그램을 운영하거나 참여합니다. 이 기사에서는 HUD가 무엇을하는지, 그리고 HUD가 어떻게 그 목표를 달성하는 데 성공하고 실패했는지에 대한 전반적인 개요를 제공합니다.

누가 HUD를 실행합니까? 에이전시는 무엇을합니까? HUD는 1965 년에 설립되었습니다. 정부 기관인 장관급 정부 기관으로 비서관은 대통령이 임명하고 상원에서 과반수의 찬성 투표로 승인 한 후 새 대통령이 취임합니다. 큰 재난이 닥치면 HUD 비서관은 국무 장관과 재무 장관 같은 고위급 내각의 임원을 거쳐 대통령 후계자로서 11 위를 차지한다. POTUS는 HUD 비서의 보스입니다.

HUD의 전임자는 1947 년에 형성된 주택 및 주택 재정 청 (Housing and Home Finance Agency)이었습니다. 그러나 연방 정부의 주택 개입은 두 기관의 창출보다 훨씬 뒤처져 왔습니다. 예를 들어, 1918 년 정부는 제 1 차 세계 대전에 기여한 산업 분야의 근로자를 위해 지어 졌던 주택에 자금을 지원했습니다.

HUD의 임무는 공정하고 평등 한 주거를 장려하는 이름으로 다양한 연방 주택 프로그램을 감독하는 것입니다. HUD의 회계 연도 인 2014-2018 년 전략 계획에서 부서의 가장 중요한 목표는 "모든 미국인을위한 기회를 확대하는 것"입니다. "이 목표를 달성하기 위해 HUD는 미국 주택 시장을 강화할 계획입니다. 충분한 품질의 합리적인 임대 주택이 있는지 확인하십시오. 주택 개선을 통해 사람들의 삶의 질을 향상시킨다. 지역 사회를 강화할 수 있습니다. 주택 위기 이후 HUD는 차압 방지, 저렴한 주택 및 공동체 활성화 노력을 통해 어려움을 겪고있는 집주인이 다시 자신의 발걸음을 닦을 수 있도록 노력했습니다. HUD는 또한 1934 년에 의회가 창안 한 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration, FHA)을 감독합니다. FHA는 주로 저당 보험 프로그램으로 유명합니다. 주택 구매자가 저당권으로 인해 기존 주택 담보 대출을받을 자격이 없을 때 FHA 주택 융자를받을 수있게합니다 신용 점수, 낮은 선급금 또는 파산 또는 차압 기록. (L14)

HUD는 여러분이 들어 본 여러 프로그램과 규칙을 감독합니다. 1968 년에 통과 된 공정 주택 법 (Fair Housing Act)은 주택 시장의 대부분을 관할하며 주택 임대 또는 판매시 또는 주택 구매자가 모기지 신청을 할 때 인종, 피부색, 국적, 종교, 성별, 가족 상황 또는 장애에 따른 차별을 금지합니다.(L10) 지역 사회 개발 블록 교부금 프로그램은 주로 저소득 및 중간 소득자에게 혜택을주고, 빈민가 또는 마름병을 예방하거나 없애거나, 긴급한 지역 사회 문제를 해결할 방법으로 기금 사용에 동의하는 지역에 보조금을 제공하며, 주민의 건강과 복지를 위협하는 자연 재해 복구와 같은 (L15)

최저 건강 및 안전 기준을 충족하거나 초과하는 저소득 가정, 노인 및 장애인에게 임대 주택에 대한 비용을 지불하는 주택 선택 바우처 프로그램 (Section 8)이 일반적으로 섹션 8이라고 불립니다. (L9) 임대료는 보조금 주택 프로젝트에 위치 할 필요가 없으며 지역 공공 주택 기관이 바우처 배포에 대한 책임이 있습니다. (H9)

HUD는 지역 사회를 지원하는 방법

HUD는 2010 년부터 노병 노숙자를 24 % 줄이고 3 년간 900 만 가정이 지난 5 년 동안 주택을 구입했으며 450,000 명 이상의 가족이 주택 처분을 피하도록 도왔습니다 HUD는 성공을 고려한 프로그램을 강조하기 위해 여러 사례 연구를 개발했습니다.

오레곤 주 포틀랜드에서 HUD는 3 달러를 기부했습니다. Budley Clark Commons는 노숙자를위한 과도기적 영구 주택을 제공하는 8 층짜리 LEED 백금 인증 개발 업체입니다. 이 복합 단지에는 노숙인이 정신 질환, 화학 중독 및 실업과 같은 문제를 극복하는 데 도움이되는 사례 관리 서비스도 있습니다. 2011 년 개장 한 이래, 7 개 이상의 노숙자가 사회 봉사를 통해 3,600 명을 연결하고 영구 거주지에 350 명을 배치했습니다. 개발 자금의 대부분은 포틀랜드시에서 조달하는 세금 인상 금융 및 저소득 세액 공제로부터 나온 것이지만, HUD의 자금 조달은 부족한 부분을 메웠다.

HUD는 2004 년 알래스카 주 마운틴 뷰 (Mountain View)라는 오래된 지역에서 시작된 알래스카의 앵커리지 (Anchorage, Alaska) 활성화 프로그램에도 자금을 지원했습니다. HUD는 1 달러를 제공했습니다. 대출 보증 7 백만 달러와 1 달러. 상업 복도 복원 프로젝트의 일부인 마운틴 뷰 서비스 센터 (Mountain View Service Center)를위한 5 백만 달러의 경제 개발 보조금. 프로젝트가 시작된 이래 10 년 동안 주민의 인구가 증가하고 거주자의 이직률이 감소했습니다. 가구당 평균 소득은 약 33 % 증가했으며 고등학교 졸업률은 향상되었습니다.

세 번째 성공 사례는 텍사스 주 엘 패소 (El Paso, Texas)에서 왔으며, 저소득 노인을위한 73 세대 주택 개발을 위해 1,200 만 달러 중 약 1,100 만 달러를 HUD에서 구입했습니다. Paisano Green Community는 순수한 에너지 소비, LEED Platinum 인증, 월 평균 에너지 비용 18 달러를 자랑합니다. 아파트 당 30 달러와 21 달러. 엘파소 (El Paso)의 디저트 기후 (여름철 최고가 90 년대 중반, 겨울 최저가 30 대)에도 불구하고 타운 하우스 단위당 11 개.

HUD에 대한 비판

HUD에 대한 주요 비판은 제한된 정부를 지원하는 단체 및 개인들로부터옵니다. 그들은 정부 프로그램이 종종 의도 된대로 작동하지 않으며 (L5), HUD의 활동은 지방 정부와 민간 부문에 맡기는 것이 가장 바람직하다고 말합니다.그들은 또한 HUD가 사용하는 납세자 자원의 양을 비난합니다. (L4) 워싱턴 DC에 본부를 둔 자유 시장 및 제한 정부 주도의 공공 정책 연구 기관인 카토 연구소 (Cato Institute)에 따르면 HUD는 "2014 년에 420 억 달러, 또는 모든 미국 가정에 대해 341 달러를 쓸 것입니다. "2015 회계 연도에 HUD의 예산 요청은 46 달러입니다. 66 억, 84 %는 임대 지원, 공공 주택 및 노숙자 지원에 지출 할 것으로 예상됩니다.

기관에 대한 광범위한 비판 외에도 개별 HUD 프로그램에 대한 비판도있다. 일부 지역에서는 섹션 8 증서가 수요가 많아 대기자 명부가 길기도합니다. 대기자 명부는 수요가 매우 많은 지역에서도 폐쇄 될 수 있습니다. 이 프로그램을 통해 참가자는 가능한 모든 주택을 임대 할 수 있지만 실제로는 선택의 폭이 심각하고 제한적이므로 바람직하지 않습니다. 비평가들은 Section 8 증서는 저소득층 가정을 빈곤 지역에 집중시키는 경향이 있다고 덧붙입니다. 또한, HUD는 때로는 지역 주택 시장 상황에 따라 너무 낮은 가치를 설정하기 때문에, 대부분의 집주인은 바우처를 기꺼이 받아 들일 수 없습니다. 시스템을 악용하는 사람들이 있습니다. 이 프로그램은 또한 제 8 항 임차인에게 임대 한 집주인에 대해 매년 주택 안전 검사를 실시하고 며칠 늦은 집주인에게 지불하는 것으로 유명합니다. <카이 연구소>에 따르면 HUD는 학대당한 보조금을 납세자 부담으로 개발자에게 불필요한 보조금을 제공했으며 부실 관리, 정치 조작, 부패 및 사기와 관련된 여러 가지 사건을 경험했습니다. Cato Institute는 또한 Fannie Mae와 Freddie Mac에 대한 HUD의 압력이 위험한 차용자들에 대한 대출을 촉진하여 최근의 주택 위기에 기여했다고 말했습니다. 결론

모든 정부 부처와 마찬가지로 HUD에는 자원이 효율적이고 프로그램이 효과적이라고 생각하는 지지자가 있으며 자원이 잘못 할당되었다고 생각하고 프로그램이 불필요하다고 생각하는 지지자가 있습니다 최악의 경우 유해합니다. 도움을받은 사람들과 규칙과 프로그램에 의해 해를 입은 사람들의 실제 사례가 있습니다. 궁극적으로 많은 요소가 미국의 주거에 영향을 줄 때 한 기업에만 책임이나 칭찬을하는 것은 어렵습니다.