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부동산 가격은 미국에서 꾸준히 상승했다. 그 동안의 금리 변화로 인한 경기 침체로 수십 년이 걸렸다. 정부 소유 프로그램을 통한 주택 소유에 대한 수요가 증가하면서 부동산 소유가 미국의 꿈을 대표한다는 일반 정서와 함께 가격은 시간이 지남에 따라 증가했습니다. 모기지는 Fannie Mae, Freddie Mac 및 다른 사람들에 의해 제공되는 프로그램으로 더 넓은 범위의 소비자가 이용할 수있게되었는데, 이는 추후 지불 불이행을하게 될 무책임한 주택 소유자의 손에 돈을 넣었을 수 있습니다. 금리는 1990 년대 중반과 2000 년대 초반에 적당한 범위에 머물러있어 주택 소유를 훨씬 더 저렴하게 만들었습니다. 다른 투자와 마찬가지로, 부동산은 영원히 그런 속도로 해가 갈수록 좋지 않을 것입니다. 그리고 곧 버블이 터졌습니다.

하룻밤 사이에 붕괴가 확실하게 발생하지는 않았지만 완벽한 신용으로 소비자를 위해 만들어진 서브 프라임 모기지가 2006 년 시장의 20 %에 이르렀을 때 큰 소리가 나기 시작했다. 워싱턴 포스트에. 일부 은행들은 서브 프라임 모기지를 전 사업으로 사용했으며 2008 년 초반에 많은 은행들이 붕괴 한만큼 높은 연체이자 불이행을보기 시작했습니다. 무거운 서브 프라임 포트폴리오는 이러한 모기지에 대한 보험금을 지급 한 AIG와 같은 보험 회사를 재빨리 몰아 냈습니다. 투자에 사용 된 모기지 풀은 채무 불이행으로 리먼 브러더스와 곰 스턴과 같은 기관들은 많은 투자를 저지, 소유 및 판매했기 때문에 가치가 떨어지면서 문을 닫을뿐만 아니라 다른 사람들을 포기했습니다. 한편, 압류 증가로 인근 주택의 가치가 떨어지면서 연쇄 반응이 2008 년에서 2010 년까지 전국으로 확산되었습니다.