부동산 계획에 대한 토론을 시작할 때 나이가 들어감을 알 수 있습니다.

귀하, 귀하의 친척 또는 둘 모두가 귀하의 재산을 다른 사람들에게 맡기는 방법에 관한 결정에 직면 할 수 있습니다. 자산이 많을수록 작업이 복잡해집니다. 재무 설계사이자 Palisades Hudson Financial Group의 포트폴리오 매니저 인 Rebecca Pavese에 따르면 유동성, 정서 및 세금 계획과 같이 자산 분배 방법을 고려할 때 세 가지 주요 요소가 있습니다. 이러한 요소는 자산을 남겨 두는 것이 가장 의미있는 방법에 영향을 미칩니다. (또한보십시오 : 부동산 계획 : 당신이 죽기 전에해야 할 일 .)

유동성

유동 자산은 자산에 대해받는 가격에 거의 영향을주지 않고 현금으로 신속하게 전환 될 수있는 자산 "이라고 Pavese는 말합니다. 단호한 자산 인 경우 상속인은 부동산 세를 납부하기 위해 필요한 현금을 모으기 위해 할인 가격으로 판매해야 할 수도 있습니다. "예술, 자동차 및 기타 유형의 개인 재산과 같은 유형 자산은 관리 비용이 많이 들고, 상속인이 판매 된 경우 공정한 시장 가치를 얻기가 어려울 수 있다고 Tiffany & Bosco PA 법률 사무소의 Darren T. Case는 말합니다. . 이러한 경우 기증자는 부동산 계획을 준비 할 때이를 고려해야합니다.

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가족에게 가장 적합 :

따라서 유동 자산은 가족에게 남겨주는 가장 쉬운 유형입니다. 청산 할 수있는 자산이 많을수록 가족을위한 일을 더 쉽게 할 수 있습니다.

감정 일부 자산은 돈에 관한 것이 아닙니다. 그들은 수십 년의 추억을 그들에게 붙이거나 많은 세대를 거쳐 내려갈 수 있습니다. 파바 스 대변인은 "부동산에 소유 된 대부분의 부동산은 감상적이다 : 주택과 휴가 주택"이라고 Pavese는 말했다. "이 유산을 상속인에게 남겨 둘 방법에 대한 결정은 매우 개인적이며 종종 충돌합니다. 사실, 가족 휴가 가정을 유지하고 유지하는 방법을 결정하는 일은 종종 복잡한 유산 계획 프로젝트가되기에 충분할 정도로 복잡합니다. "

가족을위한 최선 :

사망 한 후에 논쟁의 여지가없는 상황을 피하기 위해 계획된 처분은 사람이지나 가기 전에 이러한 유형의 자산을 논의해야합니다. (

가족 유산 싸움의 4 가지 일반적인 원인 피하기.)

세금 기획

세금이 개입되면 부동산 계획이 복잡하고 때로는 비쌀 수 있습니다. Case는 "대부분의 자산은 자산이 구매 후 평가 되었다면 자산 소유자의 사망에 따라 단계적으로 증가한다."예를 들어, 사망하기 전에 주식 100 주를 구매 한 경우 $ 100, 000, 그리고 사망시 주가는 150,000 달러 였고, 새로운 기초는 상속인에게 주어졌으며, 150,000 달러에 즉시 세금 매각을하지 않고 팔 수있었습니다." 그러나 은퇴 계좌와 같은 일부 자산은이 기준을 기초로받지 못합니다. 따라서 IRA 계좌와 같은 자산은 상속자에게 과세 될 수 있으므로 상속인에게 맡겨서는 안됩니다. 가족에게 가장 적합 :

유자격 계정 이외의 부동산 세에 관해서는 부동산 계획의 세금 영향에있어 경성 자산과 가상 자산의 차이가 거의 없습니다. 그것이 금이든 주식이든, 세금 처리는 동일합니다.

결론

부동산 기획 변호사는 자산 계획을 쉽게 관리 할 수 ​​있도록 자산 소유를 단순화 할 것을 권장합니다. 부동산 기획 변호사와 협력하여 자산이 어떻게 분배 될지 명확하게 기술 한 문서를 작성하십시오. 그 사람이 5 달러가 될 때까지 부동산 세가 찰 필요가 없기 때문입니다. 4300 만 자산으로, 많은 사람들이 그것에 대해 걱정할 필요는 없지만 여전히 영향을 줄 수있는 많은 세금 관련 사항이 있습니다. (

평균 고객을위한 부동산 계획 팁

참조)