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부동산 계획 비용은 세금 공제가 될 수 있지만 특정 조건이 충족되는 경우에만 가능합니다.

국세청 (Internal Revenue Service, IRS) 규정

공제 대상이되기 위해 국세청은 부동산 계획비를 지불해야한다고 요구합니다 : (1) 소득의 생산 또는 징수; (2) 소득 생산을 위해 보유 된 재산의 관리, 보존 또는 유지를위한 것. 또는 (3) 세금의 결정, 징수 또는 환급과 관련하여.

그러면 부동산 계획 수수료에 어떻게 적용될 수 있습니까? 예를 들어, 부동산 계획에 소득 신탁과 같은 소득 창출 도구의 건설에 관한 조언이 있거나 연방 또는 주 부동산 또는 상속세를 피하기위한 재산 이전 방법 사용에 대한 지침을 제공하는 경우, 이들은 IRS 제한을 충족시킬 것입니다 그러한 경비를 공제 할 수있는 능력. 다른 예로는 부동산이 보유한 신탁에 대한 투자 자문, 신탁 세금 준비 수수료 및 부동산 보유 중 계좌 관리 비용이 포함될 수 있습니다.

그러나이 조언을 제공하는 법률 또는 회계 당국의 청구서에는 이러한 비용을 현재 또는 미래의 소득 생산 또는 현재 또는 미래의 세금 지급으로 명확하게 식별해야합니다. 대부분의 유언장에서 흔히있는 재산 또는 후견인의 단순한 이전과 관련된 부동산 계획 또는 부동산 자산이 유언 검인에 걸리지 않게하기 위해 변호사의 권한, 의결권 또는 신탁서 작성과 같은 부동산 계획 도구의 사용은 공제받을 수없는 개인 경비로 간주됩니다.

항목 별 공제

부동산 계획비 공제는 조정 총소득 (AGI) 2 %의 적용을받는 기타 항목 별 공제로 간주해야합니다. 예를 들면 : 모든 부동산 계획 수수료의 합계가 3,000 달러이고 납세자의 AGI가 100,000 달러라면이 AGI의 2 %는 2,000 달러가됩니다. 그러므로 $ 3, 000 - $ 2, 000 = $ 1,000은 공제받을 수 있습니다.