주택 구매는 대부분의 사람들이 가장 중요하게 생각하는 구매 중 하나입니다. 평균 주택 소유자는 평생 동안 수백 가지의 모기지 페이먼트를 낼 것이고, 이자율 (그리고 궁극적으로는 지불금)이 자신의 신용 점수에 의해 결정되기 때문에 평생 동안 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 집을 구입.

하지만 과거의 역사에서 당신의 신용이 그렇게 크지 않을까 두려워합니다. 첫 주택을 사기 전에 무엇을해야합니까? 어떻게 당신의 신용 점수를 높일 수 있습니까?

주택 구입 준비가 시작되기 몇 달 전에 첫 번째 단계는 세 가지 크레딧 뷰로 (Equifax, Experian 및 TransUnion) 중 하나에서 신용 보고서 사본을 무료로 주문하는 것입니다. Creditkarma와 같은 사이트를 사용하여 무료 신용 보고서를 얻을 수도 있습니다. com 또는 AnnualCreditReport. com.

신용 보고서를 받으면 신중하게 조사하여 신용 보고서의 모든 내용이 올바른지 확인하십시오. 실수가 일어나고 보고서에 다른 사람의 신용이 떨어질 수 있습니다. 또는 귀하가 만족스럽게 지불 한 대출 또는 신용 카드가 신용 조사 기관에보고되지 않았을 가능성이 있습니다. 또한 신용 사기의 희생자가 될 수 있습니다. 다른 사람이 귀하의 이름과 사회 보장 번호를 사용하여 신용 한도를 개설 한 다음 청구서를 지불하지 않았을 수 있습니다.

옳지 않은 것을 보게되면 신용 보고서를 분쟁 할 권리가 있으며 신용 조사 기관의 모든 웹 사이트에서 온라인으로 처리 할 수 ​​있습니다. 지국에 어떤 정보가 잘못되었는지 알려주고 가능한 경우 증거를 보여주고 보고서에서 잘못된 정보를 삭제하거나 수정하도록 요청하십시오. 채권자에게 귀하가 신용 정보국에 제공된 정보에 대해 이의를 제기하고 있음을 알리기 위해 서면으로 작성해야합니다.

신용 보고서에 대한 정보가 정확하더라도 과거 부정적인 신용 문제로 인해 낙담하지 마십시오. 생각만큼 점수를 낮추지 못할 수도 있으며, 과거에 점수가 올라 갈수록 점수가 낮아질 수 있습니다.

과거의 파산, 판단 및 압류를 경험 한 사람들조차도 많은 시간이 지나고 최근의 신용 기록이 뽀얀 경우 대출을받을 수 있습니다. 7 년 후에, 대부분의 모든 부정적인 항목은 귀하의 신용 보고서에서 완전히 사라질 것입니다.

하지만 신용 점수는 밤새 높아지지 않습니다. 점수를 높이려면 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 따라서 집을 소유하고 있다면 미래의 중요한 단계를 수행하십시오.

귀하의 신용 점수를 높이는 가장 중요한 방법은 자동차 대출, 학생 대출, 신용 카드 명세서 또는 월별 임대료와 같은 모든 지불을 제 시간에 맞추는 것입니다.청구서 지불에 미숙 한 유형의 경우 은행 계좌에서 자동으로 지불하도록 청구서를 설정하십시오. 스마트 폰이나 컴퓨터에 "청구서 지불 알림"을 ​​넣을 수도 있습니다. 오늘 모든 지불을 시작하십시오.

다음에는 소액을 빚진 곳에 여러 개의 계좌를 개설하는 대신 소액 빚을 완전히 갚아야합니다. 예를 들어 한 계정에 $ 200의 빚을지고 있다면 신용 점수가 4 개의 다른 계정에 50 달러를 지불하는 것보다 더 많이 지불하는 것이 좋습니다.

마찬가지로, 여러 카드에 적은 금액을 청구하지 마십시오. 하나 또는 두 장의 카드를 사용하고 다른 모든 카드에 적은 금액을 지불하는 것이 좋습니다.

신용 카드, 특히 적기에 적기 납부 한 카드를 취소하지 마십시오. 그게 당신의 최고의 신용 부스터입니다. 그러나 모기지 신청을하기 몇 달 전에 현금을 사용하고 신용 카드 잔액을 낮게 유지하는 것이 좋습니다. 당신은 카드의 한도 금액 때문에 낮은 부채 비율을 원합니다. 낮은 부채 비율은 점수를 높이는 반면, 높은 부채 비율은 부정적으로 점수에 영향을 미칩니다.

최후의 수단으로 부채 비율을 높이는 방법으로 크레딧 한도를 높일 수 있습니다. 그러나 이것은 새로운 한도를 극대화하면 점수를 더 낮추기 때문에 신용 한도를 초과 한 역사가있는 사람에게는 위험합니다.

불행히도 오늘날 많은 젊은 사람들이 사용하는 직불 카드는 기존 계정에 묶여 신용을 잘 활용하지 못하기 때문에 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다.

마침내 모기지 신청을하면 쇼핑을하는 것이 좋습니다. 단시간 내에 처리하십시오. 서로 몇주 안에 여러 신청서를 작성하면 신용 점수가 떨어지지 않습니다.

거의 모든 대출 기관은 FICO (Fair Isaac and Company) 점수를 사용하여 귀하의 모기지 론 자격을 결정합니다. FICO는 myfico에 페이지를 만들었습니다. co.kr에서 귀하의 신용을 복구하고 FICO 점수를 향상시키는 방법을 가르쳐주십시오.

신용 기록이없고 FICO 신용 점수가 없더라도 수표 또는 우편환으로 매월 임대료를 1 년 이상 지불하면 FHA 대출을받을 수 있습니다. 임대료를 낼 때마다 영수증을 보관하십시오. FHA는 또한 유틸리티, 휴대폰 및 보험료를보고 대출 자격을 얻는 데 도움을줍니다.

집을 구입할 준비가되기 몇 개월 전에 신용 개선 프로세스를 시작하십시오. 대부분의 부동산 중개인은 대출을받을 자격이 없다면 시장을 물색하는 것이 타당하지 않으므로 대출을 위해 사전 자격을 요구합니다. 확실히 점수를 높일 수는 있지만, 시간이 걸리므로 자제력이 필요합니다.

행운을 빌어 요!