코스타리카의 해변 콘도를 소유하는 것이 고급스러운 파이프 꿈처럼 들릴까요? 실제로 그렇게 손이 닿지 않는 편이며 편안한 열대 휴가 또는 두 번째 집에 정기적으로 접근 할 수 있습니다. 또는 퇴직하기로 결정한 경우 첫 번째 집 (999 달러의 저축 예금으로 코스타리카 퇴직 참조).

우선, 콘도는 외국 구매자가 집이나 땅을 그 위치에 사는 데 드는 비용의 일부만으로 가장 좋은 해변 위치에 접근 할 수있게 해줍니다. 코스타리카 해변 근처 또는 근처의 콘도는 지역에 따라 $ 40, 000에서 $ 500, 000까지 다양합니다.

기타 장점으로는 부동산을 사용하지 않을 때 임대 수입을 창출 할 수있는 능력이 있습니다. 이는 콘도가 주된 거주지가 아니라고 가정하면 소유 비용을 상쇄 할 수있는 좋은 방법입니다. 또한 해변가 콘도는 일반적으로 식당, 쇼핑 및 기타 바람직한 편의 시설에서 도보 거리에있어 훌륭한 휴양지를 만듭니다. 이 아름답고 안정된 중앙 아메리카 국가에서 부동산 구입을 염두에두고 있습니까? 점프를하기 전에 다음 팁을 고려하십시오. (더 자세한 내용은 콘도 생활은 당신에게 맞습니까? 및 코스타리카에서 퇴직하는 비용은 무엇입니까? )

-> ->

대리인 선택

평판이 좋고 공인 대리점 또는 전국적으로 인정받는 부동산 브랜드를 찾는 것이 중요합니다. 코스타리카 부동산 중개인 회의소에서 열리는 코스타리카 복수 리스팅 서비스는 여기를 클릭하십시오. 구매하고자하는 지역 또는 지역 사회에서 살면서 일하는 에이전트를 찾아 현지 가격 책정 및 현지 생활 방식 및 문화적 문제에 관해 조언 할 수 있습니다. 대리인이 전문직 협회의 승인을 받았는지 확인하십시오. 코스타리카 부동산 중개인 협회도 확인하십시오. 평판이 좋지 않은 부동산 중개인과 연결되는 가장 좋은 방법 중 하나는 지역 커뮤니티를 둘러 보는 것입니다. (자세한 내용은 최고의 부동산 중개인을 찾는 방법 .)

- 9 ->

관리 비용

구입 전에 주택 소유자 협회 (HOA) 수수료에 포함되거나 포함되지 않는 것을 결정하는 것이 중요합니다. HOA 수수료는 일반적으로 건물 및 모든 공용 구역 및 시설에 대한 일반 유지 보수, 복합 및 유인 보안 보험에 적용됩니다. 복잡성을 운영하는 데 필요한 특권과 인력이 많을수록 소유주의 비용이 더 많이 듭니다. 또한 콘도 단위 수가 적을수록 수수료가 높습니다.

검사

콘도가 새 것이 든 살았는지 여부에 관계없이 모든 주택의 배관, 전기 및 기능을 보장하기 위해 주택 검사관을 고용하십시오. 이것은 주요 콘도 건설 및 공유 시설로 확장해야합니다.특히 해변 콘도는 소금 피해와 홍수에 대한 철 구조물 검사를 필요로합니다. (더 자세한 내용은 주택 점검을 건너 뛰지 않아야하는 10 가지 이유 참조).

가장 중요한 것은 구매자가 개인적으로 부동산을 방문하고 검사해야한다는 것입니다. 콘도와 그 시설을 직접 보는 것만 큼 연구의 가치가 없습니다. 피트니스 센터 또는 비치 클럽과 같은 편의 시설이 있습니까? 이 지역의 다른 콘도와 품질 및 비용을 비교하고 실제로 본 것에 투자하십시오. 개발자 나 대리인이 멋진 새 편의 시설을 약속한다면, e. 지. , 골프 코스 또는 선착장 등이 있지만 이미 존재하지는 않으므로 구입 제안에 포함시키지 마십시오. 존재하지 않을 수도 있기 때문입니다.

결론

해외 부동산 구매는 복잡 할 수 있으며 다양한 위험 수준이 있습니다. 그러나 코스타리카에서의 구매 과정은 전문가와 일하면서 잘 정립되고 비교적 투명합니다. 외국 국적자는 시민과 비교하여 특별한 제한없이 재산을 구입하고 소유 할 수 있습니다. 모든 부동산 거래와 마찬가지로 외국의 거래와 마찬가지로 실사가 중요합니다. 평판이 좋고 공인 대리점을 찾으십시오. 재산 조사를 얻는다; 개인적으로 재산을 방문하십시오; 당신의 변호사가 부동산을 전문으로하고 외국 바이어를 다루는 지 확인하십시오; 제목 검색을해라. 재산을 관리하고 구매하는 것과 관련된 모든 수수료를 명확히해야합니다. 귀하의 투자 결정에 대한 정보가 많을수록 콘도의 꿈은 콘도의 악몽이 될 것입니다.