"너가 갈 때 너와 함께 할 수는 없어." 친숙한가요? 이 진술이 사실이지만 무덤 너머에서 자산을 관리하기 위해 최선을 다할 수 있고해야합니다. 그렇게 할 수없는 경우 부동산 관리에 장애가있을 수 있습니다. 이러한 장애물은 귀하의 상속자가 다른 방식으로 누릴 수있는 혜택을 크게 줄일 수 있습니다. 한 배우자에서 다른 배우자로가는 돈과 돈은 일반적으로 문제가되지 않습니다. 그러나 부 (富)가 다음 세대로 넘어갈 때 이전 과정은 훨씬 더 복잡해집니다. 미국 연방법 및 부동산 선물 세법의 무제한 결혼 공제 조항은 선물 또는 재산세 책임을지지 않고 생존 배우자에게 재산을 이전하도록 허용합니다. 개별적으로 보유 된 자산의 제목이 적절하다면이 프로세스는 매끄러 워야합니다. 그러나 기획자들은 개인적으로 보유 된 자산의 표식에 대한 몇 가지 중대한 실수를 보았을뿐만 아니라 가장 행복한 가정조차도 확신 할 수있는 수혜자 지정을 보았습니다. (이 과정에 대한 배경 지식은 부동산 계획 : 부동산 계획 기본 사항 을 참조하십시오.)

이 기사의 목적을 위해 자산의 후속 세대로의 이전, 즉 이자형. 자녀, 손자 등을 포함한다. 계획 담당자의 부동산 양도 대화에서 다루어지는 다양한 상황 중 일부는 탁월한 자산을 보유한 계좌에서 전 배우자가 수혜자로 등재 된 경우, 재산 양도 계획이 없었던 백만장 자와 자산만으로 자금을 지원받은 8 명의 고문과 함께 7 개 이상의 중개인에서 23 개의 계좌를 보유한 억만 장자의 사례가 포함되어 있습니다. 재산 보유자가 부동산 양도의 역 동성을 고려하지 않으면 방대한 재산이 쉽게 위태롭게 될 수 있다는 것이 확실합니다.

부동산 양도 기차에서 피해야 할 한 가지 방법은 유언 검인 법원입니다. 이것은 귀하의 상속인이 효율적으로 계획되지 않은 경우 상속인이 다음 6 개월에서 18 개월 동안 귀하의 재산을 분류하여 지출 할 수있는 곳입니다. 변호사 비용과 법원 비용으로 인해 부동산의 2 ~ 4 %를 쉽게 잃을 수 있습니다. 유언 검인 법원 은 유언장, 신탁, conservatorships 및 후견인 등을 정하는 책임이있는 사법 제도의 한 부분입니다. 그 과정의 일부는 유언 또는 의지의 검사를 포함 할 수 있습니다. 유산을 양도하고, 미성년 자녀를 보호자를 임명하고, 유언 집행 인을 선발하고, 생존 한 상속인에 대한 신탁을 설립하는 데 사용되는 법적 서류입니다. 유언 집행자는 유산을 분류하는 책임을 여전히 지니고 있으며, 부동산에 따라 6 개월에서 18 개월이 걸릴 수 있습니다.자녀가 지나가는 애도를해야 할 때 법원 청문회에서 앞뒤로 여행하는 내년 1, 2 학년을 보내고 있다고 상상해보십시오. 즐겁지는 않겠지 만 인생을 바꾸는이 순간을 준비하지 않으면 가능성이 있습니다. (관련 독서를 보려면 기사 : 부동산 칭호 및 이전 - 유언 검인 전략 참조)

미성년자 자녀가있는 경우 자녀의 후견인을 지명하는 의사를 고려하십시오. 사망 당시 보호자가 임명되지 않은 경우, 살아남은 가족은 유언 검인 법정에서 자녀를 위해 보호자를 임명하도록 도움을 요청해야합니다. 임명 된 사람은 귀하가 자녀에게 위임 받기를 원하는 사람이 아닐 수도 있습니다. 고려해야 할 다른 사항은 유언장을 통해 미성년 자녀에게 유산 일부를 전달하는 방법입니다. 옵션이 있지만 별도의 기사를위한 것입니다. 귀하의 부동산 양도를 관장하는 판사가 귀하의 결정을 결정합니다. 유언장은 무덤 너머에서 너의 소망을 수행 할 것이다. 또한, 수혜자가 받게 될 자산 처리에 대한 통찰력과 방향을 제시 할 수 있습니다. (관련 독서를 보려면 기사 : 부동산 계획 : 유언장 소개 .)

이유 안에서, 당신이 남긴 것을 어떻게 사용하고 싶은지를 설명 할 수 있습니다. 자연 스럽거나 입양 된 아동이 상속받을 법적 권리가있는 반면, 의지는 필요한 경우 자녀를 보살펴 줄 수 있습니다 (이에 대한 자세한 내용은 주법을 참조하십시오). 사람도 배우자를 살릴 수 있습니다. 그러나 귀하의 주를 규율하는 법률은 보통법 주, 공동체 재산 주 또는 공평한 분배 주 (공동 재산 상태의 배우자 만 상속받을 수 있음)인지 여부를 알아야합니다. 각각에는 무엇을 얼마나 많이 상속받을 수 있는지에 대한 다른 규정이 있습니다. 유언장을 통해 배우자 나 자녀를 단절 할 수 있다는 점도 유의해야합니다. 유언장 작성시 법률 고문을 찾으십시오. 유언장은 사망 후 부동산 양도 및 기타 법적 절차에 효과적 일 수 있지만 알고 있어야하는 단점이 있습니다. 예를 들어, 귀하의 재산은 공개 기록의 일부가되며, 나머지는 유언 검인 법원을 통과해야합니다. 또한 캘리포니아 (CA)와 위스콘신 (WI)을 제외하고는 유언 검인 변호사가 비용이 많이 들고 피할 수 없습니다. (기사 : 유언 검인 비용 생략하기 .)

신탁을 통해 재산을 이전하는 또 다른 방법이 있습니다. 트러스트는 다양한 기능을 위해 만들어지며 많은 종류의 트러스트가 있습니다. 그러나 전반적으로 살아 있고 유언의 두 가지 범주가 있습니다. 유언은 유언 트러스트를 만들기 위해 사용될 수 있습니다. 살아있는 취소 가능한 신임이라고하는 유언 검인 법원을 피해야한다는 주된 목적을 위해 신탁을 만들 수도 있습니다.

앞서 언급했듯이, 트러스트에 대한면은 매우 다양하며 여러 가지 유형의 트러스트를 만들 수 있습니다. 부동산 양도의 목적으로 살아있는 취소 가능한 신탁에 초점을 맞추자.의지와 마찬가지로 신탁은 사망 한 후에 재산을 사랑하는 사람에게 양도해야합니다. 그것은 부동산 소유자 또는 신탁 인이 살아있는 동안 창조 된대로 살아있는 신망이라고, 칭한다. 그것은 신탁 인의 삶 동안에 바뀔 수 있기 때문에 취소 가능합니다. 신탁 인은 살아있는 동안 신탁이 소유 한 재산의 소유권을 유지합니다. 신탁은 신탁 인의 사망 시점에 운영됩니다. 의지와 달리 살아있는 신탁은 유언 검인 법원 밖에서 재산을 통과시킵니다. 신탁이 성립 된 후에 법원이나 변호사 비용은 없습니다. 귀하의 재산은 즉시 귀하의 지명 된 수혜자에게 직접 전달 될 수 있습니다.

신탁은 상당히 저렴합니다. 수탁자라고하는 사람은 신탁 문서 및 그 위임 사항에 따라 수탁자의 희망에 따라 자산 배포를 통제하기 위해이 문서에 이름이 지정됩니다. 이것은 무덤 너머로 재산을 넘기는 것을 통제하는 효과적인 방법이기도합니다. 유효한 신탁은 신탁 인, 신탁 인, 후계 신탁 인 및 신탁 수익자를 식별해야합니다. 신뢰 선언 은 또한 신뢰의 기본 조건을 제공합니다. 귀하의 재산은 사적이며 귀하의 상속인에게 직접 전달됩니다; 선임 변호사 또는 법원 비용을 지불하지 않아도되며, 사랑하는 사람들은 유언 검인 법정에서 잠재적으로 1 년 또는 그 이상의 기간 동안 묶일 수 없습니다. 이 계획자의 관점에서, 신탁은 부동산 양도를위한 환상적인 선택 일 수 있습니다. (관련 독서를 보려면 기사 : 부동산 계획 : 결혼 및 결혼 이외의 트러스트 참조)

결론

유언장을 선택하든 신뢰를 선택하든 신뢰할 수있는 사람의 조언을 구해야합니다 전문 고문 (세금, 투자 및 법률). 어느 것이 당신에게 옳은지 탐구 해주십시오. 부동산 양도 계획이 없다면 걱정하지 않아도됩니다. 거주하는 주와 연방 정부가 귀하를 위해 준비해 놓았습니다. 이를 우선시하는 것은 나중에 돈과 귀중한 시간을 절약 할 수 있습니다.