다음 정보는 올바른 부동산 기획 변호사를 선발하기위한 출발점으로 여겨 져야합니다. 불행히도, 일부는 고객의 이익을 위해 행동하지 않습니다. 그들은 때로는 가장 소득 기회를 제공하는 경로를 선택합니다. 비용을 절감하고 자산이 올바른 방법으로 끝나도록 보장하지 않습니다.

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부동산 세 최소화

이것은 소득세, 선물세, 재산세 및 세대 생략 세금으로 분류 할 수있는 광범위한 범주입니다. 이 목록에서 소득세를 제외하면 나머지 세 그룹을 부의 이전 세금이라고합니다. 해당 그룹 내의 각 유형의 세금에 대해 연방 세금은 측정되는 값의 35 %입니다. 최대 5 백만 달러의 세금 면제와 관련된 통합 크레딧이 있습니다. (자세한 내용은

선물 세금이란 무엇입니까? ) 예를 들어, 선물 세금으로 선물 가치의 35 %의 세금이 있지만, 평생 선물 세금 면제로 인해 처음 5 백만 달러는 과세 대상이 아닙니다. 세금없이 최대 14,000 달러, 1 인당 연간 000 인까지 (원하는만큼 많은 사람들에게) 선물을 제공 할 수 있습니다. 이를 연례 배제 선물이라고합니다. 그들은 5 백만 달러의 평생 선물세 면제에 포함되지 않습니다.

재산세에도 동일한 규칙이 적용되지만 평생 동안 준 선물의 가치로 5 백만 달러의 재산세가 면제됩니다. 예를 들어, 평생 선물 세금 면제를 사용하여 3 백만 달러 상당의 선물을 주면 부동산 세금 면제는 이제 5 백만 달러 대신 2 백만 달러가됩니다. (자세한 내용은

부동산 세를 최소화하는 4 가지 방법

참조)

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세대 이동 건너 뛰는 이전 세금은 자녀 또는 손자 손녀에게 재산을 줄 때마다 지급됩니다. 다시 한번, 지불되는 세금은 선물 값의 35 %를 기준으로하며, 최대 5 백만 달러의 세금 면제가 있습니다. 당신이 궁금해하는 경우에, 조세 의무를 피하기 위해 양도인 (신탁자)이 다음 세대를 우회하지 않도록이 세금이 존재합니다.

위의 모든 세금은 귀하의 주에서도 세금을 부과 할 수 있습니다. 알아 내려면 주와 확인하십시오.

무능력 계획

은퇴를 위해 구원을 얻고 상속 재산을 건네기 위해 전 생애를 돌았지만 상속 재산이 파손 되었다면, 당신은 분노 할 것입니다. 그 상황을 피하자. 평생 동안 무능력 해지면 (사고, 질병, 노화) 다음을 확인하십시오. (자세한 내용은

수탁자를 신뢰할 수 있습니까?

부양 가족 돌보기 제공 수탁자 임명 재산의 질서있는 관리 보장

• 영구 식물 상태 인 경우 폐병 치료 지정
• 목표를 달성하려면 특정 단계를 수행해야합니다.
• 귀하의 은행 계좌를 관리하십시오 :
• 귀하의 은행 계좌를 관리하십시오

부동산을 매매하십시오

다른 자산을 관리하십시오

• 귀하의 우편을 열 수 있습니다
• > 진료 결정 (의사 및 병원 선택 포함)
• 장기 요양 보호 결정
• 특정 치료 과정 결정

건강 보험 이식성 및 책임 성법

• (HIPAA)
• :
• 보호받는 의료 정보에 접근하십시오

살아있는 의지를 완성하십시오 : 수유 튜브를 제거 하시겠습니까? 자연적 죽음을 허용하기 위해 치료를 중단하십시오

후임 신탁 인 선임

• 후견인 선언서 작성 :
• 미성년 자녀 돌볼 사람 결정

검역 피하기

• 소개에서 암시 하듯이 많은 유산 기획 변호사가 너는 전통 의지로 왜? 왜냐하면 당신이 살아있는 신뢰를 가지고 있다면 그들은 그것보다 더 많은 유익을 얻을 것이기 때문입니다. 살아있는 신탁이 더 비싸서 의지보다는 더 나은 선택이 아니라는 생각에 당신을 팔려고하는 부동산 기획 변호사를 조심하십시오. 살아있는 신탁은 선행 비용이 더 많이 들지만 장거리에서는 그렇지 않습니다. 불필요한 재정적 및 시간 비용을 피하려면 유언 검인 프로세스를 피해야합니다. (더 많은 것을 보시려면

당신의 믿음을 신뢰에 넣어야합니까?

• )

이 목적을 달성하기 위해서는 단순히 살아있는 신뢰를 선택하기 만하면됩니다. 그것은 신뢰이기 때문에 모든 것이 귀하의 이름으로 쓰이는 것은 아니며, 이는 귀하가 유언 검인을 우회 할 수 있음을 의미합니다. 귀하의 이름이 모든 것이 아님에도 불구하고, 귀하는 귀하의 자산을 여전히 통제 할 수 있습니다 (무능력 발생시 후임자를 지명 할 수 있음).

살아있는 신뢰는 다른 장점도 제공합니다. 취소 가능한 신탁 인 경우 언제든지 수정, 수정 또는 취소 할 수 있습니다. 취소 가능 신탁은 또한 양도인의 신탁으로 자격이 부여되므로 세금을 내지 않고도 자산을 신탁 안팎으로 이동할 수 있습니다. (더 자세한 내용은 취소 가능 생활 신탁 확립 .)

잠재 수익자가 자신의 유산으로 어떻게 행동 할 것인가에 관심이 있다면 제한을 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 수혜자가 건강 또는 교육 목적으로 만 상속을 사용할 수 있다는 제한을 설정할 수 있습니다. 또한 모든 배포 물을 승인해야하는 독립 수탁자를 지명 할 수도 있습니다.

귀하의 자산이 올바른 방법으로 보장되게하려면, 신탁의 주식이 신탁 명칭에 남고 사망 할 때 각 상속인에게 양도 할 수있는 특수 설계된 신탁을 만들어야합니다. 이것은 배우자가 이전 결혼 생활에서 자녀에게 자산을 이전하는 것을 금지합니다.또한 배우자가 자산을 새로운 배우자에게 양도하는 것을 금지합니다. 또한, 이런 종류의 신뢰는 채권자와 파산으로부터 상속인을 보호 할 것입니다. (자세한 내용은 다음을 참조하십시오 : 부동산 계획에 대해 몰랐던 3 가지 비밀 )

결론

부동산 세를 최소화하는 방법, 무능력 함, 유언 검인 절차를 피하고, 부당한 의도로부터 의도 된 수혜자를 보호하십시오. 이 정보는 부동산 계획 변호사를 고용 할 때 도움이됩니다.